Şu anda özel sektörde ev kiralayanlar, belirli kontrat süreleri bittikten sonra kiracılarını bir gerekçe göstermeden 8 hafta içinde evden çıkarabiliyor.
Yapılan değişiklikle kiracıların korunmalarının ve daha uzun süreli güvencelere sahip olmalarının planlandığı belirtiliyor.
Hükümet tarafından yapılan açıklamalarda, kiracıları gerekçe göstermeden evden çıkarmayı sağlayan ‘Section 21’in itiraz edilmesi zor bir kural olduğu ve bunun ailelerin evsiz kalmasına yol açan en büyük nedenlerden biri haline geldiği ifade ediliyor.
Konutlandırma Bakanı James Brokenshire, BBC’ye yaptığı açıklamalarda, ev kiralayan ailelerin sayısının giderek arttığını ve yeni değişikliklerin bu aileler için istikrar sağlayacağını söyledi.
Brokenshire ayrıca, kiracıların artık evden çıkarılmaktan korkmadan ev sahipleri hakkında şikayette bulunabileceklerini ifade etti.
Citizens Advice tarafından yapılan ve özel sektörde kiracı olan 2 bin civarında kişiyi kapsayan bir araştırmada, resmi bir şikayette bulunan kiracıların gelecek altı ayda evden çıkarılma ihtimalinin yüzde 46 olduğu sonucuna ulaşıldı.
Yeni planlar doğrultusunda, ev sahiplerinin kiracıları çıkarmak için, halihazırda yasalarda belirtilmiş somut ve kanıtlanmış bir sebep sunmaları gerekecek. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Başbakan Theresa May, değişikliklerle birlikte sorumluluk sahibi kiracıların, etik olmayan davranışlardan korunacağını ve hak ettikleri gibi içlerinin rahat olacağını söyledi.
May, hükümetin haksız tahliyeleri engellemek için harekete geçtiğini belirtti. Ev sahipleri birliği The National Landlords Association (NLA) ise yeni planların ‘kaos’ yaratacağını ve belirli süresi olan kontratları anlamsız hale getireceğini söylüyor. NLA tarafından yapılan açıklamada, kirayı ödememe gibi sözleşme şartlarını ihlal eden durumlarda ev sahiplerinin, evlerini geri alabilmek için ‘Section 8’ kuralını kullanmaları gerektiği belirtiliyor. Kiracıların evden çıkmayı reddetmeleri halindeyse ev sahiplerinin mahkemeye giderek para harcaması gerekiyor.
NLA Başkanı Richard Lambert, birçok ev sahibinin ‘Section 21’i kullanmak zorunda kaldığını, çünkü mahkemelerin ‘Section 8’ başvurularıyla hızlı ve kesin bir şekilde ilgileneceği konusunda güvensiz olduklarını ifade etti.
Lambert, yeni değişikliklerin sonu olmayan kira anlaşmalarına sebebiyet verebileceğini ve esas odaklanılması gereken konunun ‘Section 8’ ve mahkeme sürecini geliştirmek olduğunu söyledi.
Konutlandırma Bakanlığı adına konuşan bir sözcü, mahkeme süreçlerinin de hızlandırılacağını ve ev sahiplerinin haklı olduğu durumlarda mülklerini sorunsuz, hızlı bir şekilde geri alabileceklerini belirtti.
Evsizlere ve kötü koşullar altında yaşayanlara yardım eden bir hayır kuruluşu olan Shelter, yeni önerilerin hayatları değiştireceğini söylüyor. Shelter Başkanı Polly Neate, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:“Hükümetin bir kusur olmadan evden çıkarmayı yürürlükten kaldırması, İngiltere’de özel sektörde ev kiralayan 11 milyon insan için olağanüstü bir zafer.”
Muhalefetteki İşçi Partisi’nin Gölge Konutlandırma Bakanı John Healey ise kiracılara yardım etme konusunda verilecek herhangi bir sözün iyi haber olduğunu fakat, ev sahiplerinin kira fiyatını yükselterek kiracıları çıkmaya zorlayabilmesi halinde bu planların bir işe yaramayacağını ifade etti.