İngiltere’de koronavirüs pandemisi nedeniyle kiracıların yaşam tarzlarında değişikliğe gitmek istemesi, özel sektördeki kira fiyatlarına da yansımış durumda.
Emlak sitesi Rigtmove’un kira piyasasına yönelik son yayınladığı rapora göre, pandemi, ev sahiplerinin kira fiyatlarını düşürmesine neden oldu ve birçok bölgede kira piyasasına sürülen mülk sayısı da bir hayli arttı. Raporda yayınlanan verilerde, bu durumdan en çok Londra’nın merkezinin etkilendiği görülüyor. Merkez Londra’da ev sahiplerinin istediği kira fiyatlarının bir yıl öncesine kıyasla yüzde 12,4 oranında düştüğü belirtildi.
Merkez Londra’yı yüzde 10’luk düşüşle Edinburgh şehir merkezi ve yüzde 5,3’lük düşüşle Manchester şehir merkezi takip ediyor. Şehir merkezlerinin dışında ise bunun tam tersi bir görüntü olduğu, kiralarda artış ve piyasalarda yoğunluk görüldüğü ifade ediliyor. Rightmove tarafından yayınlanan verilere göre, Londra dışındaki bölgelerde en büyük kira artışları Durham, West Yorkshire’daki Keighley kasabası ve Greater Manchester’daki Wigan bölgesinde görüldü. Bunun yanında, emlak sitesi Rightmove’da yer alan kiralık mülk sayısı, bazı şehir merkezlerinde ikiye katlanmış durumda.Kiralık mülk sayılarındaki en büyük artışın Leeds, Londra ve Nottingham’da görüldüğü belirtiliyor.
Rightmove’dan Tim Bannister, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Kiralarda görülen veriler, durumun bazı ev sahipleri için zor olduğunu gösteriyor. Buna rağmen, daha uzun vadeli kararlar alabilecek ve geçen yıla göre daha cazip kira fiyatlarıyla bir şehir merkezine taşınmak isteyen kiracılar içinse bu bir fırsat.” Kira fiyatlarında en çok artış görülen bölgelere bakıldığında, Durham’da iki yatak odalı bir ev için istenen ortalama aylık kiranın, bir yıl öncesine göre yüzde 16,4 oranında arttığı görülüyor.
Keighley ve Wigan bölgelerinde de ortalama yıllık artışların sırasıyla yüzde 14,6 ve yüzde 11,2 olduğu ortaya çıktı. Rightmove, Birleşik Krallık genelindeki en büyük 10 şehrin merkezlerinin incelendiğini ve bunlardan bazılarında hala kira fiyatlarında artış yaşandığını açıkladı. Bunlar arasında Bristol ve Liverpool’un da bulunduğu ancak, bu bölgelerde yüzde 2 olarak görülen artışların, yüzde 3,7 oranındaki ülke ortalamasının altında kaldığı belirtildi.
Ortalama kira fiyatlarının en çok düştüğü şehir merkezleri
Merkez Londra: £2.219 (yüzde 12,4 düştü)
Edinburgh: £1.124 (yüzde 10 düştü)
Manchester: £1.022 (yüzde 5,3 düştü)
Birmingham: £883 (yüzde 4,6 düştü)
Leeds: £811 (yüzde 4,4 düştü)