Damga vergisi (stamp duty), bir emlak satın aldığınızda ödemek durumunda olduğunuz vergidir. Ne kadar damga vergisi ödeyeceğiniz emlak değeri, satın aldığınız mülkün ne için kullanılacağı ve Birleşik Krallık’ın hangi bölgesinde bulunduğuna göre değişir.
Tüketici grubu Which?’in internet sitesinde yer alan bir hesap makinesi sistemiyle ne kadar damga vergisi ödeyeceğinizi hesaplayabilirsiniz.
Hesap makinesi sistemine emlak fiyatını, yerini ve satın alma amacınızı girerek, ne kadar ödeme yapmanız gerekeceğini görebilirsiniz. İngiltere hükümeti, koronavirüs pandemisi sonrasında emlak piyasasını canlandırmak için damga vergisi ödenmesine yönelik kuralları geçici olarak değiştirmişti. Bu değişikliklere göre, ev satın alacak olanlar, 30 Haziran 2021 tarihine kadar ilk 500 bin sterlin için damga vergisi ödemeyecek.
İngiltere ve Kuzey İrlanda’da bu tarihe kadar satın alacağınız evin fiyatı 0 ve 500 bin sterlin arasında olursa, damga vergisi ödenmeyecek. 500 bin 1 ve 925 bin sterlin fiyat aralığı için yüzde 5, 925 bin 1 ve 1,5 milyon fiyat aralığı için yüzde 10, 1,5 milyonun üzerindeki fiyatlar içinse yüzde 12 oranında damga vergisi ödenecek.
Evi kiralamak için satın alıyorsanız veya ikinci evinizi alıyorsanız, ek olarak yüzde 3 oranında damga vergisi ödemeniz gerekecek. İngiltere ve Kuzey İrlanda’da 1 Temmuz ve 30 Eylül 2021 tarihleri arasında alınan evlerde ise ilk 250 bin sterlin için damga vergisi ödeme gerekliliği olmayacak.
Bu tarihler arasında 0 ve 250 bin sterlin arasındaki evlerde damga vergisi ödenmeyecek (ilk kez ev alanlar için 0 ve 300 bin sterlin arasında).
250 bin 1 ve 925 bin sterlin aralığındaki evler için yüzde 5 (ilk kez ev alanlar için 300 bin 1 ve 925 bin sterlin arasında), 925 bin 1 ve 1,5 milyon sterlin aralığındaki evler için yüzde 10, 1,5 milyonun üzerindeki fiyatlar için yüzde 12 değerinde damga vergisi ödenecek. Damga vergisi tatili 30 Eylül’de sona ereceği için, Ekim 2021’den itibaren damga vergisi için normal ücretler uygulanacak.
Normal ücretler uygulanmaya başlayınca 0 ve 125 bin sterlin fiyat aralığındaki evler için damga vergisi ödenmeyecek.
125 bin 1 ve 250 bin sterlin fiyat aralığı için yüzde 2, 250 bin 1 ve 925 bin sterlin fiyat aralığı için yüzde 5, 925 bin 1 ve 1,5 milyon sterlin fiyat aralığı için yüzde 10, 1,5 milyon sterlinin üzerindeki fiyatlar içinse yüzde 12 oranında damga vergisi ödenecek.