Mortgage oranlarında rekor düşüş yaşanıyor

12 Temmuz 2016

Britanya’nın AB’den çıkma kararı almasıyla faiz oranlarında rekor düşüşler yaşandı ve haliyle borçlanma maliyetleri de azaldı.

Coventry Building Society’nin, 10 yıl sabit faizli mortgage oranlarını %2.39’a düşürmesi, bu anlaşmanın Britanya’nın bugüne kadar kayıtlara geçmiş en ucuz uzun dönemli mortgage’i olmasını sağladı. Düşen mortgage oranları, Maliye Bakanı George Osborne’u yanılttı, çünkü Osborne referandumdan önce, AB’den çıkılması halinde borçlanma maliyetlerinin artacağı uyarısında bulunmuştu.

İngiltere Maliye Bakanlığı, Brexit’in mortgage oranlarında %0.7’lik bir artışa neden olacağını belirtmişti. Buna rağmen, bankaların sunduğu iki, beş ve on yıllık anlaşmaların hepsinin maliyetlerinde düşüşler yaşandı. Uzmanlar, borç veren kurumların arasındaki rekabet nedeniyle müşterilere sunulan oranların daha da düşeceğini tahmin ediyor. Borçlanma maliyetlerinin düşmesindeki en büyük başka nedenlerden biri ise Brexit sonrasında yatırımcıların endişeye kapılarak yatırım alışkanlıklarında değişikliklere gitmeleri olarak gösteriliyor.

Eğer İngiltere Merkez Bankası faiz oranlarını daha da düşürürse, yüz binlerce mevcut mortgage borçlularının yaptıkları aylık ödemelerde de düşüş yaşanacak. Ekonomi uzmanları, faiz oranlarında yapılacak ilk kesintilerin taban faiz oranının %0.5’ten %0.25’e düşürülerek bu haftalarda gelmesini bekliyor. The Coventry Bui lding Society’nin sunduğu anlaşma yalnızca alınacak evin değerinin yarısı kadar depozito ödeyebilecek olan müşterilere sunuluyor ve ürün ücreti de £999 olarak belirlendi.

Uzmanlar, insanlara 10 yıllık anlaşmaları yalnızca yakın gelecekte bir daha taşınmayacaklarına emin oldukları zaman almaları tavsiyesinde bulunuyor. Şu an piyasadaki en ucuz iki yıl sabit faizli anlaşma, HSBC’nin sunduğu %0.99 faiz oranlı ürün ücreti £1,499 olan mortgage anlaşması.