Mortgage? Faiz artışılarıyla başedebilecekseniz, alın…

17 Ocak 2014

Mortgage veren kreditörler, potansiyel alıcıların, faiz oranları artsa bile mortgageleri ödeyebileceklerini gösterememeleri durumunda mortgage başvurularını reddediyor.
Gelen büyük baskı üzerine, kreditörlerin ev alıcılarının olası daha yüksek oranlardan faiz ödemelerini gerçekleştirip gerçekleştiremeyeceklerini belirleyen bir ‘stres testi’ uygulaması gerekiyor. Borçluların günden güne maliyhe ve harcaması üzerine kapsamlı araştırmalarla güçlenmiş bir şekilde, ailelerin mortgage başvuruları, faiz ödemeleri kreditör firmanın öngördüğü düzeye hiç çıkmayacak olmasına rağmen reddedilebilecek. Mortgage Market Review’e dayalı olarak hazırlanan yeni kılavuz, City düzenleyicisi kuruluş tarafından hazırlandı ve 26 Nisan’da yürürlüğe girecek. Ancak geçen gece, ülkenin büyük kreditörlerinin çoğu tarafından zaten izlendiği anlaşıldı.
“TARİHİNDEKİ EN DÜŞÜK FAİZ”
Bank of England, temel faiz oranını yaklaşık beş yıl önce yüzde 0.5’e düşürmüştü, bu bankanın 320 yıllık tarihindeki en düşük oranı sayılıyor. Ancak temel faiz oranı, kaçınılmaz olarak yükselecek ve düzenleyici Financial Conduct Authority, maliyetlerin artması halinde mortgagelerin rastgele dağıtılmaması uyarısında bulundu. Stres testi olarak nitelenen kontrol, önümüzdeki 5 yıl içinde mortgage faizlerinin yüzde 7’ye yükselmesi ihtimalini temel alıyor. Diğer değişiklikler mali firmaların müşteriler hakkında çok daha kapsamlı bir soruşturma yapması gerektiği anlamına geliyor. Ancak uygulama, bankaların insanların gelirlerinin bir kaç katı borç ödeyen insanlara mortgage dağıtıldığı günlere göre büyük farklılık taşıyor. Yeni sistem kapsamında bir mali kuruluş, ne kadar kazandığınızdan, gıdaya ve faturalara her ay ne kadar harcadığınızdan borçlarınıza kadar maliyeniz hakkındaki her şeyi bilmek istiyor.