Kiralık ev sayısı azalmasına rağmen taleplerdeki büyük artış fiyatları uçurdu

27 Ocak 2022

İnsanların kademeli bir şekilde işe geri dönmesi ve kiralık ev arayan yabancı öğrenci sayısındaki artış, Britanya genelindeki kira fiyatlarının rekor hızda yükselmesine neden oluyor.

Özelikle başkent Londra’daki kira fiyatlarının oldukça hızlı yükseldiği ve artık pandemi öncesi seviyelerin de üzerine çıktığı görülüyor.

Kiralardaki artış, hayat pahalılığı nedeniyle zor durumda olan ailelerin üzerindeki baskıyı daha da arttırıyor.

Emlak sitesi Rightmove tarafından yayınlanan verilere göre, Londra dışındaki bölgelerde piyasaya sürülen evlerin ortalama kira fiyatı aylık 1068 sterlin.

İnsanların pandemi sonrası için plan yapmaya başlamasıyla Londra dışındaki bölgelerde kira fiyatlarının geçen yıla göre yüzde 9,9 oranında yükseldiği belirtiliyor.

Londra’daki evlerin ortalama kira fiyatının ise rekor kırarak aylık 2142 sterline ulaştığı görülüyor. Başkentteki talep yükselişini de insanların kademeli bir şekilde işe geri dönmesinin ve yurt dışından gelip kiralık ev arayan öğrenci sayısındaki artışın körüklediği ifade ediliyor.

Kiraların rekor hızda artmasıysa ev arayan kiracı sayısı ve piyasadaki mevcut kiralık ev sayısındaki uyuşmazlıkla ilişkilendiriliyor.

Rightmove verilerine göre, kiracı talepleri şu anda bir yıl öncesine kıyasla yüzde 32 daha fazlayken, piyasadaki mevcut kiralık ev sayısı yüzde 51 daha az.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan bir Rightmove sözcüsü, “yüksek kiracı talebi ve kiralık ev sayısının azlığı arasındaki dengesizlik, kira fiyatlarındaki artışı destekliyor.

Bu durum, kiracılar arasındaki yer kapma yarışını geçen yıla göre neredeyse ikiye katladı” dedi.

The Guardian gazetesi tarafından yayınlanan habere göre, bazı kiracılar pandemi döneminde hayat tarzlarını yeniden gözden geçirerek yöre kentlerde veya kırsal kesimlerde ya da daha büyük alana sahip bir yerde yaşamak istediklerine karar verdi.

Böylelikle başkent Londra ve diğer büyük şehirleri terk etmeye başladılar. Rightmove, insanların büyük şehirlere tercih ettiği ve kira fiyatlarında bir yılda yüzde 14 ile 20 arasında artış görülen bölgeleri de açıkladı.

Bu bölgeler arasında Kent’teki üç kıyı kasabası Ramsgate, Chatham ve Folkestone’un yanında Berkshire’daki Ascot ve Somerset’teki Bridgwater da bulunuyor.

Rightmove tarafından yapılan tahminlere göre, bu yıl talep edilen kira fiyatlarında yüzde 5’lik bir artış daha görülecek.

Ayrı olarak yapılan bir araştırmaya göre, bazı ev sahipleri de karşı karşıya oldukları vergi artışlarını telafi edebilmek için kiraları yükseltiyor.