Kırk yıllık mortgage anlaşmaları yaygınlaştı

19 Eylül 2024

Bu anlaşmalarda aylık ödemeler daha uygun olsa da toplam masrafları çok yüksek olabiliyor

Birleşik Krallık genelinde ilk evini almak isteyip 35 veya 40 yıl süren uzun mortgage anlaşmalarına başvuranların sayısı giderek artıyor. The Guardian tarafından yayınlanan habere göre, ev fiyatları ve faizlerin yüksek olması nedeniyle bazı alıcılar, aylık ödemelerini düşük tutabilmek için daha uzun anlaşmalara yöneliyor. Buna rağmen, uzmanlar bu tür anlaşmalar için uzun vadede ödenen toplam masrafın, diğer anlaşmalara kıyasla binlerce pound daha fazla olabileceğini söylüyor.

UK Finance tarafından yayınlanan bir rapora göre, insanlar şu an hayat pahalılığının zirve yaptığı döneme kıyasla daha az baskı altında olsa da uzun dönemli mortgage alanların sayısı geçmişe göre çok daha fazla.

Haziran ayında yapılan mortgage anlaşmalarının yüzde 22’sinin 35 veya 40 yıl süreli anlaşmalar olduğu görülüyor. Beş yıl önce bu oranının yüzde 6 olarak görüldüğü belirtiliyor. Bunun yanında, artık daha fazla bankanın 40 yıla kadar süren mortgage anlaşması sunduğu da ifade edildi.

Mortgage komisyonculuğu firması L&C Mortgages’dan David Hollingworth, konuyla ilgili şu açıklamaları yaptı: “Aylık ödemelerin daha düşük olması, ilk evini alanlara hareket alanı sağlıyor ama bu, ödeyecekleri toplam faiz miktarının çok yüksek olabileceği anlamına geliyor.

The Guardian’ın haberinde, 200 bin pound mortgage alan birinin, bu tür uzun vadeli anlaşmalarla ödeyeceği toplam faizin, diğer anlaşmalara kıyasla 100 bin pound daha fazla olabileceği aktarıldı. Uzun vadeli mortgage anlaşmaları on yıllardır genellikle 25 yıllık olarak yapılıyordu. Ancak, artan ev fiyatları ve borçlanma masrafları, bu durumun son birkaç yılda değişmesine neden oldu.

Finansal veriler sunan internet sitesi Moneyfacts’a göre, şu anda piyasada bulunan mortgage anlaşmalarının yüzde 84’ünün maksimum süresi 40 yıl. İki yıl önceye bakıldığında, bu oranın yüzde 57 olduğu görülüyor. UK Finance verilerine göre, son iki yılda bu tür anlaşmalarda istikrarlı bir artış var. 2022 yılında her 10 anlaşmadan biri 35 yıl veya daha uzun süreliydi.