Tarımsal mülk muafiyetinde ne değişiklikler olacak?

6 Kasım 2024

Bütçede duyurulan reformlar, kamu finansmanını düzeltmek için para toplamaya yardımcı olurken, küçük aile çiftliklerini haksız yere yüksek miras vergisinden korumayı amaçlıyor.

Hükümet, çiftçilere ve kırsal topluluklara destek verme taahhüdünü sürdürüyor; bu, ailelerin topraklarını bir sonraki nesle devretmelerine yardımcı olmayı da içeriyor.

30 Ekim 2024’teki Sonbahar Bütçesi’nde Maliye Bakanı, tarım mülkü muafiyeti (APR) ve iş mülkü muafiyetinin (BPR) reform edileceğini açıkladı.

Tarım mülkü muafiyeti nedir?
Tarım mülkü muafiyeti (APR), bir tür miras vergisi muafiyetidir. Çiftçilerin ve arazi sahiplerinin tarım arazilerini bir sonraki nesile devrettiğinde ödemeleri gereken vergi miktarını azaltır.

İş mülkü muafiyeti (BPR) de benzer bir yapıya sahiptir, ancak mal varlığının bir parçası olan iş varlıkları için geçerlidir.

Bütçede ne duyuruldu?
6 Nisan 2026’dan itibaren, miras vergisinden tam %100 muafiyet, birleşik tarım ve iş mülkünün ilk 1 milyon £’luk kısmıyla sınırlı olacak. Bu tutarın üzerinde, arazi sahipleri, standart %40 yerine %20’lik indirimli bir oranla miras vergisi ödeyecekler. Bu vergi, diğer miras vergisi türlerindeki gibi hemen değil, 10 yıl boyunca faizsiz taksitler halinde ödenebilecek.

Bu, insanların miras vergisi için erişebileceği tüm diğer eş muafiyetleri ve sıfır oranlı bantlara ek olarak geçerli olup, duruma bağlı olarak tarım arazisi olan iki kişinin 3 milyon £’a kadar miras vergisi ödemeden geçirebileceği anlamına geliyor.

Tarım mülkü muafiyeti ve iş mülkü muafiyetine yönelik reformların özeti içinde daha fazla ayrıntı bulunuyor: https://www.gov.uk/government/publications/agricultural-property-relief-and-business-property-relief-reforms

Bu değişiklik neden yapıldı?
Hükümet, bu muafiyetleri daha adil hale getirmeyi ve küçük aile çiftliklerini daha iyi korumayı hedefliyor. Son verilere göre, en üstteki %7 (en büyük 117 talep), tarım mülkü muafiyetinin toplam değerinin %40’ını oluşturuyor. Bu, vergi mükelleflerine 219 milyon £’ye mal oluyor. En üstteki %2’lik talepler (37 talep) tarım mülkü muafiyetinin %22’sini temsil ediyor, bu da 119 milyon £’a mal oluyor.

Hükümet, her yıl çok az sayıda talep sahibinin bu kadar önemli bir muafiyet miktarını talep etmesini adil bulmuyor çünkü bu para kamu hizmetlerini finanse etmek için daha iyi kullanılabilir.

Bu değişiklikler ne zaman başlayacak ve kimleri etkileyecek?
Reformlar, 6 Nisan 2026’dan itibaren uygulanacak. Çoğu mal varlığı, bu değişikliklerden etkilenmeyecek.

Tarım mülkü muafiyetine yönelik reformların, her yıl en zengin 500 mal varlığını etkilemesi bekleniyor; daha küçük çiftlikler değişikliklerden etkilenmeyecek. Bu, en son veriler ışığında, tarım mülkü muafiyetini talep eden mülklerin neredeyse dörtte üçünün değişikliklerden etkilenmeyeceği anlamına geliyor.

Bu, tarım arazisini devretmenin diğer yollarını nasıl etkiler?
Eşler ve medeni partnerler arasındaki transferler için tam muafiyetler uygulanmaya devam edecek. Bu, bir eşe veya medeni partnerine bırakılan tarım ve iş varlıklarının vergiye tabi olmayacağı anlamına geliyor.

Hayatta kalan bir eşin ölümünden sonra, bir mal varlığı, doğrudan mirasçılara bırakıldığında 1 milyon £’ya kadar miras vergisi olmaksızın devredilebiliyor. Bu, çocuklar veya torunları içeriyor.

Ölümden yedi yıldan daha önce bireylere yapılan her türlü transfer, miras vergisi kapsamının tamamen dışında kalmaya devam edecek ve oran, transferden üç yıl sonra azalacak(3 ila 4 yıl – %16; 4 ila 5 yıl – %12; 5 ila 6 yıl – %8; 6 ila 7 yıl – %4).

Çiftçilere hangi diğer finansmanlar mevcut?
Bütçede, Maliye Bakanı ayrıca önümüzdeki 2 yıl boyunca çiftçilere gıda üretiminde yardımcı olmak için 5 milyar £ tahsis edildiğini açıkladı; bu, sürdürülebilir gıda üretimi için ayrılan en büyük miktar.

Bunun yanı sıra, çiftçilerin selin etkilerinden kurtulmalarına yardımcı olacak Tarım Kurtarma Fonu için 60 milyon £ bulunuyor.. Ayrıca, tarım endüstrisini, gıda güvenliğini ve insan sağlığını tehdit eden ciddi hastalıkların ortaya çıkmasını önlemek amacıyla 208 milyon £ yatırılıyor.

 

kaynak: https://www.gov.uk/government/news/what-are-the-changes-to-agricultural-property-relief