Mortgage kurallarının hafifletilmesi planlanıyor

23 Ocak 2025

Daha çok kişiyi ev sahibi yapmak ve ekonomik büyümeyi desteklemek hedefleniyor

Birleşik Krallık’taki finans piyasasını denetleyen Financial Conduct Authority (FCA), ülke genelinde uygulanan mortgage kurallarını hafifletmeyi planlıyor.

The Guardian’ın haberine göre, hükümet, ekonomik büyümenin desteklenmesi ve daha çok kişinin ev sahibi olabilmesi konusunda FCA üzerindeki baskıyı arttırmış durumda.

FCA kurumunun, İşçi Partisi’nin büyüme hedeflerinin önünde durmadığını göstermek için yasalarda değişiklik önerileri sunduğu ve “sorumlu borçlanmayı kolaylaştırmanın” da bu öneriler arasında olduğu belirtiliyor.

FCA’nın ayrıca, “PPI” skandalı gibi yüksek masraflı toplu tazminat olaylarının tekrarlanmasını önlemek için de yasalarda değişiklik yapılmasını hedeflediği ifade ediliyor.

Planlanan değişikliklerle ilgili ilk haberi yayınlayan The Times gazetesine göre, ilk kez ev alacak olanların ne kadar borçlanabileceğinin gözden geçirilmesi gündemde.

Bu değişiklikler kapsamında, daha az depozito biriktirebilen müşterilere daha çok borç verilebilmesinin hedeflendiği aktarıldı.

Mevcut kurallar çerçevesinde bankaların, yıllık gelirinin en az 4,5 katı kadar borçlanmak isteyen kişilere, toplam mortgage kredisi rezervlerinin yüzde 15’ini ayırabildiği belirtiliyor.

Bunun yanında, temassız kart harcamalarındaki 100 poundluk limitin de kaldırılmasının değerlendirildiği ifade edildi.

FCA kurumunun başkanı Nikhil Rathi, Başbakan Keir Starmer ve Maliye Bakanı Rachel Reeves’e yönelik yazdığı mektupta, gereksiz kuralları kaldırmak için çalışmalar yürütmeye halihazırda başlandığını söyledi.

Rathi, bu çalışmaların daha da ileriye götürüleceğine ve ev almak isteyenlere mortgage konusunda daha çok yardım edileceğine dair söz verdi.

İngiltere Merkez Bankası (BoE) da daha önce mortgage için uygulanan bazı kuralları hafifletmişti. 2022 yılında yapılan değişikliklerle birlikte, bankaların, faizlerin yükselmesi durumunda müşterilerin ödemelerini yapıp yapamayacağını kontrol etme zorunluluğu kaldırılmıştı.

The Guardian’ın haberine göre, bazı emlak sektörü üyeleri, ilk evini alan kişi sayısını yükseltmenin tek yolunun mortgage kurallarının hafifletilmesi olduğunu söylüyor

. Bazılarıysa bu durumun ev fiyatlarını daha da arttıracağını ve insanların ödeyebileceklerinden daha çok borç almasına neden olacağını ifade ediyor.