Birleşik Krallık genelinde ev fiyatları rekor seviyede

9 Eylül 2025

Ev fiyatları Ağustos ayında, üst üste üçüncü aylık artışla birlikte tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.

Ev fiyatları aylık olarak yüzde 0,3 oranında artış göstererek, ekonomi uzmanlarının yüzde 0,1’lik artış beklentilerinin üzerinde oldu ve ortalama 299 bin 331 pounda çıktı.

Buna rağmen, yıllık olarak bakıldığında, artış oranının Temmuz’daki yüzde 2,5’lik seviyeden yüzde 2,2’ye gerilediği görüldü.

Ülkenin en büyük mortgage sağlayıcılarından olan Halifax’tan Amanda Bryden, genel olarak 2025 yılına bakıldığında, konut piyasasının oldukça istikrarlı bir görüntü çizdiğini söyledi ve açıklamalarını şöyle sürdürdü: “Ocak ayından bu yana ortalama ev fiyatında görülen artış 600 pounddan az oldu ve bu da geniş çaplı ekonomik baskılara rağmen konut piyasasının ne kadar istikrarlı olduğunu gösteriyor.

“Geniş ekonominin geleceğine yönelik belirsizlikler devam etse de konut piyasası son yıllarda bu zorluklarla başa çıkabileceğini gösterdi.”

The Guardian’ın haberine göre, ev fiyatlarındaki yıllık artışın en ılımlı olduğu bölge başkent Londra göze çarpıyor. Londra’daki ev fiyatlarının yıllık olarak yüzde 0,8 oranında arttığı ortalama ev fiyatının 541 bin 615 pounda yükseldiği görüldü.

Propertymark firmasının başkanı Nathan Emerson, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Satışa sunulan evlerin ve satış anlaşmalarının sayısının yanında, stok seviyeleri de geçen yılın bu zamanlarına göre daha yüksek. Bazı bankaların ilk evini almak isteyenleri konut sahibi yapmak için bazı yardımlar sunmaya başlaması da piyasanın sıkı durduğuna yönelik bir işaret.”

Ancak, Emerson, hükümetin damga vergisi (stamp duty) sisteminde değişikliğe giderek ev sahiplerine potansiyel olarak “national insurance” ödemeleri yaptırmasına yönelik planların, bazı alıcıların taşınma planlarını ertelemesine neden olabileceğini ifade etti.

Ülke genelinde ortalama fiyatlar artış gösteriyor olsa da bazı bölgeler de fiyatlarda düşüş görüldü. The Guardian’ın haberine göre, İngiltere’nin güneybatı bölgelerindeki ortalama ev fiyatı yıllık olarak yüzde 0,8 oranında düştü.

Bu bölgenin, geçen yılın Temmuz ayından bu yana, ev fiyatlarının yıllık olarak düşüş gösterdiği ilk bölge olduğu belirtiliyor. Geçen yılın Temmuz ayında da İngiltere’nin doğu bölgelerindeki ortalama ev fiyatında yıllık olarak düşüş görülmüştü.