Tren istasyonları çevresindeki konut projelerine varsayılan “evet” dönemi

18 Kasım 2025

 

Hükümet, iyi bağlantılı tren istasyonlarının çevresindeki konut projelerine otomatik onay getirerek 1.5 milyon konut hedefini hızlandırmayı amaçlıyor. Büyük ölçekli projelerde son karar gerektiğinde Konut Bakanı’na ait olacak.

İngiltere’de hükümet, tren istasyonları yakınındaki konut projelerine varsayılan “evet” uygulanacağını duyurdu. Plan, konut üretimini hızlandırmayı, ulaşım bağlantılı yerlerde daha fazla uygun fiyatlı konut inşa etmeyi ve 1.5 milyon konut hedefine ilerlemeyi amaçlıyor.

İngiltere hükümeti, iyi bağlantılı tren istasyonlarının çevresinde yapılacak konut projeleri için varsayılan “evet” uygulamasını hayata geçirerek büyük ölçekli konut üretiminin önünü açıyor. Yeni düzenleme ile, belirlenmiş kuralları karşılayan projelere otomatik olarak izin verilmesi sağlanacak ve büyük şehirler ile kasabalarda daha fazla, daha erişilebilir ve ulaşım bağlantılı konut inşa edilecek.

Hükümet, bu adımın on binlerce yeni konutun inşasını hızlandıracağını, ailelerin istasyonlara yakın bölgelerde yaşayarak iş ve eğitim fırsatlarına daha kolay erişebileceğini belirtti.

Konut Bakanı veto yetkisiyle planları hızlandıracak

Reformlara göre, İngiltere’deki yerel yönetimler belirli ölçeğin üzerindeki konut projelerini reddetmeyi planladıklarında bunu merkezi hükümete bildirmek zorunda olacak. Bu aşamada, Konut Bakanı’nın nihai karar verme yetkisi bulunacak. Böylece, değerli projelerin yerel düzeyde kaybolmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Aynı paket kapsamında, yasal danışma süreçlerinin sadeleştirilmesiyle proje değerlendirme sürelerinin %40’a kadar kısaltılması, böylece Plan for Change kapsamında belirlenen 1.5 milyon yeni konut hedefinin daha hızlı hayata geçirilmesi amaçlanıyor.

Bu reformlar, hükümetin demiryolu çevresinde kullanılmayan alanları değerlendirmek için kurduğu yeni kamu şirketi Platform4 çalışmalarını da tamamlıyor. Platform4, Newcastle Forth Goods Yard ve Manchester Mayfield gibi dört alanda toplam 40.000 yeni konutun önünü açacak projeler üzerinde çalışıyor.

“Doğru yerlerde, doğru konutlar”

Konut Bakanı Steve Reed, reformların hız kazandırma hedefini şu sözlerle özetledi:

“Britanya’yı yeniden inşa edeceğimize söz vermiştim, bunu yapıyoruz. Ancak bu, doğru yerde doğru konutların inşa edilmesi anlamına geliyor. Ulaşım bağlantıları bunun ayrılmaz parçası. Süreci hızlandırmak için daha güçlü yetkiler kullanıyor, danışma süreçlerini sadeleştiriyoruz. Bu bir eylem planı: Toprağa kürek vurmak, topluluklara yeni bir soluk kazandırmak ve ailelere ihtiyaç duydukları evleri sağlamak.”

Maliye Bakanı Rachel Reeves ise açıklamasında Plan for Change’ın etkisini şu sözlerle vurguladı:

“Uygun fiyatlı yeni konutlar için yıllardır süren gecikme ve kararsızlığa son veriyoruz. Bu reformlar, insanların yaşadığı yerlere daha yakın iş ve fırsatlarla bağlantı kurmalarını sağlayarak ülke genelinde şehirleri ve kasabaları canlandıracak.”

Green Belt dahil olmak üzere geniş bir kapsama yayılan reformlar

Yeni kurallara göre, iyi bağlantılı tren ve tramvay hatlarının yakınındaki bölgeler için planlama belirsizliklerini azaltan daha güçlü bir ulusal planlama çerçevesi getirilecek. Bu kapsam, Green Belt alanlarının belirli bölümlerine kadar genişletilecek; hükümet, 20. yüzyıl ortasında tasarlanan Green Belt uygulamasının günümüz ihtiyaçlarına göre güncellenmesi gerektiğini vurguluyor.

Varsayılan “evet” politikası, tüm yerel yönetimlerde eşit şekilde uygulanacak. İstasyon çevresindeki alanlarda asgari konut yoğunluğu standartları da belirlenecek ve birçok durumda bu standartların aşılması bekleniyor.

150 konut ve üzeri projelerde merkezi hükümet devrede

Yerel konseyler, 150 konut veya daha büyük projeleri reddetme eğilimindeyse hükümeti bilgilendirmekle yükümlü olacak. Bu tür projelerde, özellikle planlama komitesinin, planlama görevlilerinin tavsiyesine aykırı bir şekilde reddetme kararı alması durumunda, bakanlık devreye girebilecek.

Bakanlığa iletilen projeler için zorunlu kamu incelemesi şartı kaldırılıyor; bunun yerine yalnızca yazılı beyanlarla karar verilmesi mümkün olacak. Bu sayede karar süreçleri daha hızlı tamamlanacak.

Ayrıca, bazı yasal danışman kuruluşlara gönderilen başvuruların sayısında %40’a kadar azalma sağlanması hedefleniyor. Bunun bir parçası olarak hükümet, Sport England, The Gardens Trust ve Theatres Trust’ın zorunlu danışılan kurumlar listesinden çıkarılmasını değerlendirmeye açtı.

1.5 milyon konut hedefinin merkezinde

Hükümet, ülke tarihinin en büyük konut üretim dönemini başlatmayı amaçlayan Plan for Change kapsamında bu Parlamento döneminde 1.5 milyon yeni konut inşa etmeyi hedefliyor. Yıl bitmeden Konut Bakanı’nın housebuilding’i hızlandıracak yeni duyurular yapması bekleniyor.

kaynak: GOV