Faiz indirimi dalgası: Nationwide Bank’tan yeni hamle geldi

29 Haziran 2026

İngiltere konut kredisi piyasasında geçtiğimiz günlerde başlayan faiz indirimi rüzgârı güçlenerek devam ediyor.

Ülkenin en büyük yapı kooperatifi (building society) olan Nationwide, cuma gününden itibaren geçerli olmak üzere yeni ve mevcut müşterilerine yönelik sabit faizli mortgage ürünlerinde kapsamlı bir indirime gittiğini duyurdu.

Nationwide’ın ardından birçok büyük kreditörün de benzer adımlar atması, piyasada geniş çaplı bir gevşeme dalgası yaratıldığının sinyallerini veriyor.

Faiz Oranlarında 25 Baz Puanlık Düşüş Nationwide tarafından yapılan açıklamaya göre; ilk kez ev alacaklar, taşınacaklar ve mevcut kredisini yenilemek (remortgage) isteyenleri hedefleyen yeni oranlar; 2, 3, 5 ve 10 yıllık sabit vadeli ürünleri kapsıyor.

En Düşük Faiz Oranı: Yapılan indirimlerle birlikte kurumun sunduğu en düşük sabit faiz oranı %4,19 seviyesine geriledi.

Maksimum İndirim: Faiz oranlarında vadeye göre 0,25 yüzde puanına (25 baz puan) varan indirimler uygulandı.

Öne Çıkan Yeni Kredi Paketleri: İlk Kez Ev Alacaklar İçin (3 Yıllık Sabit): %25 peşinat ödeyen ilk kez ev alacaklar için faiz oranı 0,15 puan indirilerek %4,69 olarak belirlendi (Ürün ücreti: £999).

Evini Taşıyanlar İçin (2 Yıllık Sabit): %40 peşinat sunan borçlular için faiz oranı 0,10 puan düşürülerek %4,19’a çekildi (Ürün ücreti: £1.499).

“Amaç Manşet Süslemek Değil, Pazar Payını Artırmak”

Kredi danışmanlık şirketi John Charcol’ün Mortgage Teknik Müdürü Nicholas Mendes, Nationwide’ın hamlesini değerlendirirken, bu adımın tek bir cazip oran sunmaktan çok daha derin bir stratejiye işaret ettiğini belirtti. Mendes, bankaların mortgage maliyetlerini belirlerken kullandığı takas fonlama oranlarının (swap rates) düştüğüne dikkat çekerek şunları söyledi: “Bu indirimlerin ilk kez ev alacaklardan mevcut kredisini yenilemek isteyenlere kadar çok geniş bir yelpazeye yayılması, Nationwide’ın sadece tek bir manşet oranla göz boyamak yerine tüm pazarda hacim yakalamak için rekabet ettiğini gösteriyor. Bu büyüklükteki bir oyuncu hareket etmeye devam ettiğinde, diğer kreditörler de piyasada kalabilmek için baskı hisseder ve onu takip eder.”

Kiralık Konut (Buy-to-Let) Sektörüne de Yansıdı

Nationwide Grubu bünyesinde faaliyet gösteren The Mortgage Works de cuma gününden itibaren seçili 1, 2 ve 5 yıllık sabit vadeli ürünlerinde 0,25 yüzde puanına varan indirimler yapacağını açıkladı. Bu indirimlerin, yeni müşterilere yönelik “kiralık konut” (buy-tolet) ve limited şirket statüsündeki kurumsal yatırımcı paketlerinde geçerli olacağı belirtildi.

Piyasadaki Diğer Oyuncular da Takipte

Konut kredisi faizlerindeki düşüş trendi sadece Nationwide ile sınırlı değil. Son günlerde İngiltere mortgage pazarının devleri HSBC UK, First Direct, Yorkshire Building Society, West Brom Building Society ve Skipton Building Society gibi pek çok finans kuruluşu da faiz oranlarında indirime gittiklerini peş peşe duyurdu. Uzmanlar, küresel piyasalardaki rahatlama ve fonlama maliyetlerindeki düşüşle birlikte, önümüzdeki günlerde mortgage pazarındaki rekabetin daha da kızışmasını bekliyor.