Ev fiyatlarında beş yıl daha artış bekleniyor

26 Ocak 2016

Royal Institute of Chartered Surveyors (Rics), önümüzdeki beş yıl boyunca Britanya genelinde ortalama %4.5’lik bir artış oranı beklerken, Londra’da bu rakamın daha yüksek olabileceği belirtildi.

Rics’e göre Londra, güneydoğu ve doğu İngiltere’deki emlak fiyatlarının önümüzdeki beş yıl boyunca ortalama yaklaşık %5 oranında artış gösterecek. Yayınlanan raporda, aralık ayında emlak sektörüne olan talebin arttığı belirtilirken, bunun ana sebebinin yatırımcıların yakında yürürlüğe girmesi beklenen ‘ev sahibi vergisi’ne karşı önlem alma çabaları olduğu açıklandı.

Rics tarafından gerçekleştirilen son araştırmanın sonuçlarına göre, pazarda 11. ay üst üste satıcıların sayısında daha fazla alıcı olması ve bu durumun değişmeyecek gibi gözüküyor olması artışların ardındaki en büyük sebep olarak gösteriliyor. Enflasyonun daha düşük olduğu İskoçya gibi bölgelerde dahi, konut fiyatlarında artış yaşanması bekleniyor. Uzmanların çoğunluğu, ocak ile mart ayı arasında bu bölgede de fiyatlarda artış yaşanmasını bekliyorlar.

Gerçekleşmesi beklenen %4.5 oranı, geçtiğimiz yıllara göre daha düşük bir rakama işaret ediyor. Aynı zamanda, eğer uzmanların bir bölümünün tahmin ettiği gibi nisan sonrasında artışlarda bir yavaşlama gerçekleşirse, asıl büyüme rakamlarının da değişebileceği belirtildi. Rics geçtiğimiz ay, bir yıl sonra ilk kez yeni satış rakamlarında net bir artış gerçekleştiğini belirledi. Az sayıda emlak uzmanı ise, sektörde yapılması beklenen düzenlemelerin ve yeni konut inşaatlarının gerçekleşmesi halinde artış gösteren fiyatların tersine dönerek düşüş trendine girebileceğini düşünüyorlar.