%5 depozitle mortgage’ler önümüzdeki hafta başlıyor

1 Ekim 2013

İngiltere’de yaşayan insanların yüzde 95 oranında mortgage almasına olanak tanıyan tartışmalı yasa, planlandığından üç ay erkene alındı. Başbakan David Cameron, açıklamayı partisinin yıllık konferans için toplandığı Manchester’da yaptı.
Cameron, Help to Buy uygulamasının konut piyasasında bir köpüklenmeye neden olacağı iddialarını ise yalanladı. BBC’den Andrew Marr ise konuyla ilgili yaptığı açıklamada, piyasanın “en dip seviyeden iyileşmeye başladığını” göstererek, ilk deva ev alıcıların, konut basamağına çıkması için ilk defa ev alıcıların yardıma ihtiyacı olduğunu söyledi. Üçte bir oranında mortgage kredileri sağlayan İngiltere’deki bankalarsa, önümüzdeki haftadan itiba’ren hükümet teşvikli mortgageler sunmaya başlayacak. 12 milyar sterlin değerince ve üç yıllık Help to Buy şeması, on binlerce kişiye sadece yüzde 5 depozitle 600 bin sterline kadar kredi alma olanağı sunuyor. Hükümet, kreditör firmaları uygulamaya çekebilmek için yüzde 15 oranında ayrıca destek sağlıyor.
RBS ve Natwest uygulamada yer alacak ilk bankalar olacak. HSBC, Halifax ve Santander, Nationwide ve Barclays’in de uygulamada yer alıp almayacağına karar vermesi bekleniyor. Uygulama, sadece yüzde 5 depozitle 600 bin sterline kadar mortgage almanın önünü açacak. Help to Buy uygulamasının ilk aşaması kapsamında hükümet İngiltere’deki ev alıcılara 600 bin sterlin değerindeki yeni bir mülkün bedelinin yüzde 20’sine kadar kredi alacak. Ev sahipleri, yüzde 5 depoziti ödedikten sonra geride kalan yüzde 75’i de mortgage ödemeleri olarak geri ödeyecek. Uygulama 600 bin sterline kadar olan evleri kapsayacak. Nisan ayında başlayan uygulamaya başvurular 7 Ekim’le başlayan haftaya alınırken, kredilerse 1 Ocak’a kadar ödenmeyecek.
Help to Buy’ın ikinci aşamasına başvurmak isteyenlerse, 2014’ü beklemek zorunda olacak. Eleştiriler, emlak piyasasının iyileşme işaretleri göstermeye başlamadan önceki bir zaman diliminde, tehlikeli bir ev köpüklenmesine neden olabilecekleri uyarısında bulunuyor. Ancak İş Bakanı Vince Cable, ‘piyasayı enflasyonist şekilde etkileyeceği’ ve konut piyasasında bir köpüğe neden olabileceği uyarısında bulundu. Eski İngiltere Merkez Bankası Başkanı Lord King, ‘mortgageleri teminat altına almak için, genel bir şemanın “gerçekleşmeye çok yakın” olduğunu söylemişti. Gölge Maliye Bakanı Ed Balls da şu açıklamayı yaptı: “Eğer Dacid Cameron ilk defa ev alıcılara yardımcı olma hakkında ciddiyse, daha fazla karşılanabilir ev inşa etsin. Bu hükümet yönetiminde konut inşası 1920’lerden beri en düşük seviyesinde.”