Kira kontrolü yolda

10 Aralık 2018

Londra Belediye Başkanı Sadiq Khan’ın, başkentteki kira yasalarında köklü bir revizyona gidebileceği belirtiliyor.

The Guardian gazetesinin haberine göre, özel sektördeki kira enflasyonunu kontrol altına almak için yapılacak değişiklikler sonucunda belediyelere daha fazla yetki verilebilir.Özel sektör kiracılarının hakları, kira süreleri ve kira fiyatları şu anda ulusal mevzuatla yönetilse de gazeteye göre Sadiq Khan, bu konuda önemli değişiklikler yapılmasını savunacak.

İşçi Partisi’nden Westminster North Milletvekili Karen Buck’a yazdığı mektupta Londra’da kira istikrarı ve kontrolü için “stratejik bir yaklaşım” benimsenmesi gerektiğini ifade eden Khan, kira enflasyonunu kısıtlamaya yönelik görüşlerin giderek arttığını belirtti.

Londra Belediye Başkanı, yazdığı mektupta ayrıca şu ifadelere de yer verdi:“2013’de bu reformları uzun süre savundum. Reformlarla kiracılara uzun dönemli kira süreleri ve öngörülebilir kiralar verilmesini önerdim. Konut krizi şu anda Londralı bir jenerasyonu öylesine etkiliyor ki, kiralarda istikrar ve kontrol sağlanmasına yönelik görüşler giderek artıyor.”

Önerilen değişiklikler, kusuru olmamasına rağmen kiracıyı evden çıkarmaya (no fault eviction) müsaade eden yasanın kaldırılmasını da içeriyor.

Generation Rent kuruluşu, kiracıların bu şekilde evden çıkarılmasının, 2012 yılından beridir yasal evsizliğin başlıca nedeni olduğunu söylüyor.

Kuruluş tarafından yapılan açıklamada, “yasa, hiçbir gerekçeye ihtiyaç duymadan evden çıkarmaya izin veriyor ve bu da yasanın kaldırılmasına yönelik nedenlere bir yenisini daha ekliyor” ifadelerine yer verildi. İngiltere’de neredeyse bütün kiracılar için kısa süreli standart kira sözleşmeleri yapılıyor.

Bu tür kira sözleşmelerinin, ucu açık sözleşmelerle değiştirilmesi gerektiği ve bunun kiracılara daha fazla güvence sağlayacağı belirtiliyor. Mevcut durumda ev sahipleri, genellikle altı ay olan belirli sözleşme süresi dolduktan hemen sonra, hukuki bir sebep göstermeden kiracıları evden çıkarabiliyor.

İngiltere’de kira kontrollerinin uygulanmaması da kira fiyatlarının enflasyonun üzerine çıkmasına yardımcı oluyor.

Sadiq Khan’ın 2019’un ilkbahar aylarında yayınlanması planlanan “London Model” projesinin, bu durumu tersine çevirmek için daha fazla önlem alınmasına yönelik olarak hazırlandığı ifade ediliyor.

2013 yılında Khan, kiracılara daha uzun dönemli kira anlaşmaları sunulması için yeni önlemler alınmasını önermişti.

Sadiq Khan, 2016 yılındaki Londra Belediye Başkanlığı manifestosunda, karşı karşıya olduğu en büyük sorunun başkentteki konut krizi olduğunu kabul etmiş ve konuyla ilgili şu açıklamalarda bulunmuştu: “Belediye Başkanı ve Londra’daki bölge belediyelerinin kira süresi, kira artışları ve konaklama kalitesi üzerinde daha fazla söz sahibi olması için mücadele edeceğim.”