Konut piyasasında güven son beş yılın zirvesinde

17 Aralık 2013

Uzmanlar Aralık 2013’te emlakcıların portföyündeki ev sayısında düşüş görüldüğünü açıkladı. 2014’ün başlangıcında da düşük fiyatlı emlakların piyasaya sunulmaması durumunda, yeni yılda fiyatların % 6 ile 8 arasında artması öngörülüyor. İkinci evini almak isteyen ya da ilk defa alıcıların ev fiyatlarının yükselmeden önce harekete geçmeleri tavsiye edildi. Rightmove emlak sitesi ev fiyatlarındaki artışın 2014’te yüzde 8 olabileceği uyarısında bulundu.
Geçen yıla oranla ev satış işlemlerinin % 13 arttığı belirtilen açıklamada, yeni satışa sunulan evlerin sayısının da geçen yıla kıyasla yalnızca % 2 arttığı bilgisine yer verildi. Rightmove direktörü Miles Shipside, ev piyasasının 2014’te hareketli geçeceğini belirterek ev almak isteyenlerin fiyatların yükselişe geçmeden harekete geçmelerini önerdi. Kredi krizinden 6 yıl sonra ilk kez ev piyasasında canlanma olduğunu vurgulayan Shipside, 2015’in başında seçim durgunluğuna girmeden önce konut piyasasının daha da güçlendirilmesi gerektiğini söyledi. Piyasaya sunulan ev sayısının çok olması durumunda fiyat artışının % 6 ile sınırlı kalacağını vurgulayan Shipside, ayrıca konut piyasasındaki fiyat hareketlerinin bazı bölgeleri daha çok etkileyeceğini de belirtti.
Shipside, Leeds, Manchester ve York gibi kentlerdeki ev fiyatlarında artma beklenmesine karşın varoşlarda fiyat artışı beklenmediğini, Londra genelinde yüzde 6, güneydoğu bölgesinde ise yüzde 10’luk artışlar öngörüldüğünü de aktardı. Rightmove direktörü, hükümetin Help to Buy projesi ile de Londra’daki konut piyasasında kontrolsuz bir fiyat artışına neden olduğunu öne sürdü. Maliye Bakanlığı’nın Bütçe’den Sorumlu Daire’si (OBR) ise gelecek yıllardaki ev fiyatlarıyle ilgili beklentisini yükseltti. Fiyatların bu yıl yüzde 3.2 oranında artmasını bekleyen daire, gelecek yıl için yüzde 5,2 ve bir sonraki yıl için de yüzde 7.2 oranında artış beklediğini belirtti.
Öte yandan Anamuhalefet Lideri Ed Miliband ise İşçi Partisi’nin iktidara gelmesi durumunda arazi tekelleriyle mücadele ederek 200 bin konut yaparak sorunu çözme vaadinde bulundu. İşçi Partisi’nin lideri, belediyelerin, plan izni olan ancak ev inşa etmeyen konut yapım firmalarından da arazi satın almasına izin verilmesi planını açıkladı. Miliband, bu firmaları arazileri ellerinde toplayarak fiyatlarını artırmakla suçladı.