Sabit faizli mortgage’lerin maliyeti yükseliyor

8 Nisan 2014

Merkez Bankası’nın bankalara borçlandırdığı rekor düşük yüzde 0.5 faiz oranını artırma korkusu bankaları paniğe soktu Aylardır sabit olan veya düşen mortgage faiz oranlarının ardından, mortgage maliyetleri 2014’ün önümüzdeki kısmından itibaren sona erme yoluna girecek.
Bankaların yeni müşterilere uyguladıkları popüler sabit – oranlı (Fixed- rate) mortgage faizlerini sürekli yükseltmesi, ev alıcıları ve yeniden mortgage alacak olanlara darbe niteliğinde. Geçtiğimiz hafta Santander ve Nationwide, Britanya’nın en büyük iki kreditörü, beş yıllık (Fixed-rate) sabit faizli mortgage’lerin faizlerini artırdı.
Bugünden itibaren, Coventry yapı kooperatifi yüzde 15 depoziti olanlar beş yıllık bir sabit mortgage maliyetini yüzde 4.25’ten yüzde 4.39’a çıkardı. Mortgage faiz oranları hakkındaki haberler, para piyasalarında para tüccarlarının faizlerini yükseltmesinin hemen ardından geldi. Borsa ve para piyasalarındaki değişiklikler, Bank of England’ın faiz oranında yapmayı planladığı faiz değişikliklerinin bir işaretidir. Şuanda merkez bankasının uyguladığı faiz oranı yüzde 0.5’dir ve bunun yükselmesi bekleniyor. Mortgage Advice Bureau’nun Ulusal Mortgage Endeksi ise 20 alıcıdan 19’unun Şubat ayında sabit oranlı bir mortgage’e başvurduğunu gösterdi.
Tracker Mortgage nedir? Değişken bir faiz oranı mortgage’dir. Kreditör, Bank of England’ın faiz oranına göre müşterilerinden faiz tahsil eder. Belirli ekonomik durumlarda, borçlular tracker mortgage anlaşmalarını çok düşük faiz ödemek için kullanıyorlar. Örneğin şu anda merkez bankasının uyguladığı yüzde 0.5’lik faiz oranına göre, bankalar müşterilerine yüzde 1.5 mortgage faiz oranı uyguluyor.
En iyi sabit oranlı faiz mortgage’leri
%1.48: İki yıllık sabit West Brom £2,499 ücret %40 depozit
%2.14: Üç yıllık sabit Chelsea  £1,675 sterlin ücret %35 depozit
%2.94 5 yıllık sabit HSBC  £1,499 ücret %40 depozit
Piyasada iki, üç ve beş yıllık sabit oranlı anlaşmalar mevcut – Kaynak: MoneySupermarket.com