Kira fiyatlarında pandemi sürecinden bu yana büyük artış

5 Aralık 2023

Özel sektör kira fiyatlarının, pandemiden bu yana dörtte bir oranından daha fazla artış gösterdiği ortaya çıktı ve yapılan analizlere göre, kiralar artmaya devam edecek.

Ortalama kira fiyatının bu yılın sonunda, Aralık 2022’ye kıyasla yüzde 9,5 daha fazla olacağı belirtiliyor. Emlak acentesi Savills, kiraların 2024 yılında yüzde 6 daha artacağını tahmin ediyor. Savills tarafından yapılan araştırmaya göre, ülke genelindeki kira fiyatları, yılın ilk sekiz ayında yüzde 6 oranında arttı.

Böylelikle pandeminin başladığı Mart 2020’den bu yana ortalama kiralar toplamda yüzde 26 oranında yükselmiş oldu. Son üç yılda yaşanan artışlar büyük oranda yüksek taleplere bağlanıyor. Taleplerin, piyasadaki kiralık ev sayısının çok üzerinde olduğu belirtiliyor.

Savills tarafından yapılan açıklamalara göre, piyasadaki ev yetersizliği ve koşulların daha zor olması, kısa dönemde Birleşik Krallık’ta kira fiyatlarının güçlü şekilde artmayı sürdürmesini sağlayacak. Firmanın tahminlerine göre, 2023 yılı sona erdiğinde ortalama kira artışı yüzde 9,5 seviyesinde olacak. Eğer bu tahminler doğru çıkarsa, kira artışı, 2022’deki yüzde 11,2 seviyesinin gerisinde kalmış olacak. Yine de artışlar, kayıtların tutulduğu diğer tüm yılların üzerine çıkmış olacak.Savills’e göre, ortalama bir kiracı gelirinin yüzde 35,3’ünü kiraya harcıyor. 2021-22 yıllarında bu oran yüzde 33 olarak görülüyordu.

The Guardian’ın haberine göre, başkent Londra’da bu oran yüzde 42,5 olarak görülüyor.