İngiltere genelinde satıcılar ev fiyatlarını indiriyor

5 Aralık 2023

Son araştırmalar, konut piyasası şartlarının ev almak isteyenler için son beş yıldan beridir görülen en uygun durumda olduğunu ortaya çıkardı.

Piyasada uzun süredir devam eden konut eksikliğine rağmen, ev satışlarında yapılan ortalama indirim oranının, 2018 yılından bu yana görülen en yüksek seviyeye ulaştığı belirtiliyor.

Emlak sitesi Zoopla tarafından yayınlanan verilere göre, tamamlanan satışlarda yapılan ortalama indirim oranı, Kasım aynının ilk yarısında yüzde 5,5’e ulaştı.

The Guardian’ın haberinde, ülke genelindeki ortalama indirim miktarının 18 bin pound seviyesinde olduğu aktarıldı.

Genel olarak 2023 yılının ilk yarısına bakıldığında, ortalama indirim oranının yüzde 3,4 seviyesinde olduğu görülüyor.

Ev satışlarında yapılan indirimlerin, başkent Londra ve İngiltere’nin güneydoğu bölgelerinde daha da fazla olduğu ifade ediliyor.

The Guardian’ın haberine göre, bu bölgelerde ortalama indirim oranı yüzde 6,1 seviyesine ulaştı ve bu da 25 bin poundluk bir indirime denk geliyor.

Birleşik Krallık’taki konut piyasası, dönemin Maliye Bakanı Kwasi Kwarteng tarafından gerçekleştirilen mini-bütçe açıklamasının mortgage masraflarını büyük oranda yükseltmesinden beridir sürekli değişkenlik gösteriyor.

Ancak, İngiltere Merkez Bankası (BoE) tarafından yapılan uzun faiz artışı serisinin sona ermesi, mortgage masraflarındaki artışı durdurdu. BoE, son olarak taban faizini yüzde 5,25 seviyesinde sabit tutma kararı almıştı.

Bunun ardından, bazı mortgage anlaşmalarındaki faizlerin de yüzde 5 seviyesinin altına indiği görüldü.

Emlak sitesi Zoopla, konut piyasası şartlarının şu anda alıcılar için 2018’den bu yana görülen en iyi durumda olduğunu açıkladı.

O dönemler borçlanma masrafları daha düşük olmasına rağmen, piyasada Brexit belirsizlikleri yaşandığı belirtiliyor.

Zoopla, satıcıların kabul ettikleri fiyatlarda indirime gitmesiyle birlikte tamamlanan satışların geçen yıla kıyasla yüzde 15 arttığını söylüyor.

Satışta olan ev sayısının son altı yılın en yüksek seviyesinde olduğu, piyasadaki üç ve dört yatak odalı ev arzının da güçlü bir seviyede olduğu ifade ediliyor.

Buna rağmen alıcı taleplerinin, 2019’a kıyasla yüzde 13 daha düşük olduğu açıklandı.

Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından ayrı olarak yayınlanan veriler, Birleşik Krallık genelindeki ortalama ev fiyatının Eylül ayında yıllık olarak yüzde 0,1 oranında düştüğünü göstermişti.

Bu, son on yıldan fazla bir süredir ev fiyatlarında görülen ilk yıllık düşüş olmuştu.

Zoopla yöneticisi Richard Donnell, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Bunlar, son yıllarda alıcılar için oluşmuş en iyi şartlar.

Seçecek daha çok ev var ve satıcılar da anlaşabilmek için fiyatlarda pazarlık yapmaya daha istekli.”

Buna rağmen Donnell, ortalama ev fiyatının şu anda pandeminin başladığı döneme kıyasla 41 bin 350 pound daha yüksek olduğunu ve alıcıların hâlâ “bol pazarlık payı” bulunduğunu sözlerine ekledi.