Üç büyük kredi kuruluşundan, bina güvenliği sorunları için kredi

İngilteredeki ipotekli konut kredilerinin dörtte üçünden fazlası artık taahhüt kapsamında yer alıyor ve daha fazla insanın hayatlarına devam etmesine yardımcı oluyor.

Üç büyük kredi kuruluşu, Virgin Money, TSB ve Skipton Building Society, bina güvenliği sorunlarından etkilenen mülkler için ipotek sunma taahhüdüne katıldı. Bu kuruluşlar da artık henüz iyileştirilmemiş veya kiracıların iyileştirme maliyetlerinden korunduğu binalardaki mülkler için ipotek başvurularını değerlendirecek. Bu, satın almak, satmak ve yeniden ipotek ettirmek isteyenlere daha fazla seçenek sunarak insanların hayatlarına devam etmelerine olanak tanıyor.

İngiltere’deki ipotek kredilerinin dörtte üçünden fazlası artık taahhüt kapsamında ve üç yeni kredi kuruluşu, Hükümetin reformlarının etkisini ve yüksek katlı mülklerde yaşayanlar için bina güvenliği sağlama konusundaki ilerlemeyi kabul etti.

UK Finance ve Building Societies Association tarafından desteklenen Virgin Money, TSB ve Skipton Building Society, en büyük ilk altı kredi kuruluşunun aynı kamu taahhüdünde bulunmasından bir yıl sonra, bildiriye isimlerini ekleyen en son kredi kuruluşları arasında yer alıyor.

Değerleme firmaları da müşterilerin yolculuklarını iyileştirme çabalarında kendi rollerini oynadı. Örneğin; Virgin Money’nin değerleme Panel Yöneticisi, e.surv, değerleme süreçlerini kolaylaştırmaya yardımcı olacak etkilenen binalar hakkında bilgi almak ve değiş tokuş etmek için Departmanla çalışan en son şirketlerdir. Diğer kredi kuruluşları ve değerleme firmaları ile birlikte bu, mülklerini satın almak, satmak veya yeniden ipotek ettirmek isteyen müşteriler için sorunsuz bir deneyim sağlayacaktır.

Bu son duyuru, yangın güvenliği kusurları bulunan binalardaki kiracıları haksız maliyetlerden korumanın Hükümetin önceliği olmaya devam ettiğini göstermektedir. Bakanlık, 2017’deki Grenfell Tower trajedisinden bu yana masum kiracıları iyileştirme maliyetlerinden korumak için bir dizi adım atmış ve dönüm noktası niteliğindeki Bina Güvenliği Yasası aracılığıyla dünyadaki en sert bina güvenliği düzenlemelerinden bazılarını uygulamaya koymuştur.

Yasa, güvenli olmayan kaplamalardan sorumlu olanların, suçsuz kiracılar değil, bunları düzeltmek için ödeme yapacak olanlar olduğunu doğrulamaktadır. Ayrıca, bu yılın Ekim ayında bakanlık, Hükümetin sektörün önde gelen beş sigorta brokeri ile yangın güvenliği sorunları tespit edilen binalardaki binlerce lease sahibinin sigorta primlerinde önemli bir düşüş görmesine yol açabilecek bir taahhüt üzerinde anlaştığını duyurdu. Geçtiğimiz ay Parlamentoya sunulan Leasehold ve Freehold Reform Tasarısı, Hükümetin leasehold reformuna ilişkin manifesto taahhütlerini yerine getirerek leasehold sahiplerini korumak için daha da ileri gidilmesine yardımcı olacaktır.

Yasa tasarısı, 2022 tarihli Yapı Güvenliği Yasasını değiştirerek, hak sahibi olunan binalarda yapı güvenliği kusurlarına neden olanlara ödeme yapılmasını kolaylaştıracak ve kiracı korumalarının, mülklere ortaklaşa sahip olanlara karşı adil olmayan bir şekilde ağırlıklandırılmamasını sağlayacak tedbirler içerecektir. Bu mevzuat kapsamında, kiracılardan aşırı ve şeffaf olmayan komisyonlar alınmasını engellemek için mülk sahipleri ve yönetim acenteleri için bina sigortası komisyonlarını yasaklayacak ve bunların yerine şeffaf işlem ücretleri getirilecektir.

Hükümet ayrıca mevcut kiralamalar için zemin kiralarının sınırlandırılmasına yönelik seçenekler üzerinde istişarelerde bulunarak, kiracıları karşılığında hiçbir hizmet almadan düzenlenmemiş zemin kiralarıyla karşı karşıya kalmaktan koruyacaktır. Danışma süreci 21 Aralık’ta sona erecek ve Hükümet kısa bir süre sonra yanıt verecektir.

Kredi verenler, normal politika gerekliliklerine tabi olarak, İngiltere’de 11 metre veya beş kat ve üzeri yükseklikteki binalarda bulunan ve bina güvenliği sorunları olan mülkler için ipotek başvurularını değerlendirecektir. Bir binanın müteahhitler tarafından iyileştirilmesi, tanınmış bir hükümet programı kapsamında olması veya mülkün bir kiracı sertifikası ile kanıtlandığı üzere Bina Güvenliği Yasası’ndaki kiracı korumaları tarafından korunması koşuluyla, binanın iyileştirilmiş olması şartı aranmaz.