Britanya’nın her bölgesinde kiralar arttı; en çok artış Londra’da

22 Mart 2024

Birleşik Krallık’taki kiracıların ödediği ortalama aylık kira ücreti, Şubat ayına kadar geçen bir yıl içerisinde yüzde 9 oranında arttı.

Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından yayınlanan verilere göre, bu, verilerin kayıt altına alınmaya başladığı 2015 yılından bu yana görülen en büyük artış oldu. Bunun yanında, veriler, bir yıl içerisinde Birleşik Krallık’ın her bölgesinde kira fiyatlarının arttığını gösteriyor. Sadece İngiltere geneline bakıldığında, ortalama aylık kiraların bir yıllık sürede yüzde 8,8 artarak, 1276 pounda yükseldiği görüldü.

İngiltere’de en büyük artışın başkent Londra’da olduğu belirtiliyor. Londra, ülke genelinde en yüksek ortalama kira ücretine sahip şehir. Son bir yıl içerisinde görülen yüzde 10,6’lık artışla birlikte, Londra’daki ortalama kira ücreti de 2035 pounda yükselmiş oldu.

The Guardian’ın haberine göre, kira fiyatları, ONS’nin kayıtlarının başladığı dönemden beridir yükseliyor ama artışlar son aylarda büyük hız kazanmış durumda. Bunun en büyük nedenlerinin, ev sahiplerinin faiz masraflarındaki artış ve piyasadaki mevcut kiralık ev sayısının azalması olduğu ifade ediliyor.

Kampanya grubu Generation Rent’in başkanı Ben Twomey, yayınlanan verilerin şok edici olduğunu ama sürpriz olmadığını söyledi. Kiracıların ödenebilecek limitin en sonuna kadar geldiğini belirten Twomey, açıklamalarını şöyle sürdürdü:

“Görünüşe göre, hayat pahalılığı krizi hafiflerken, kira krizi hız kaybetmiyor. Bu durum sadece ev sahiplerinin masraflarının yükselmesiyle alakalı değil. Özel sektörde kiralanan evlerin yarısından fazlası bir mortgage anlaşmasına bağlı değil. Yani, belli ki ev sahiplerinin kiraları yükseltmesinin tek sebebi, kiracıların ödemekten başka seçeneği olmaması.”

Martyn Gerrard emlak acentesinden Greg Tsuman’ın konuyla ilgili açıklamalarıysa şu şekilde: “Kayıtlar başladığından bu yana özel sektör kiralarındaki en yüksek artışa tanık oluyoruz ve ne yazık ki, bu durum sürpriz değil. Piyasa, her cephede büyük baskı altında.

Faizler yüksek, piyasaya eklenen ev sayısı yetersiz ve ağır vergi yükümlülükleri nedeniyle ev sahipleri piyasayı terk ediyor. “Hükümetin acilen harekete geçmesi gerekiyor; çünkü, bu durum sürdürülebilir değil. Piyasadaki konut arzını çarpıcı bir şekilde arttırmak için reform yapılması gerekiyor.

Özel sektördeki ev sahiplerine yönelik vergi rejimini acilen gözden geçirmeliyiz ve mortgage faizi yardımlarını tekrar başlatmalıyız… Böylelikle ev sahipleri tekrardan piyasaya çekilebilir ve arz açığı giderilebilir.”