Moneyfacts raporu: Mortgage faizlerinde düşüş beklemeyin

3 Ağustos 2026

ABD-İran geriliminin petrol fiyatlarını tırmandırması enflasyon kaygılarını yükseltti. 30’dan fazla bankanın faiz artırmasıyla birlikte uzmanlar, kredi maliyetlerinde kısa vadeli bir rahatlama beklenmediği uyarısında bulunuyor.

İngiltere Merkez Bankası’nın faizleri sabit tutma kararına rağmen, Orta Doğu’da tırma­nan gerilim ve enflasyon endi­şeleri konut kredisi (mortgage) piyasasını vuruyor. Uzmanlar, kredi maliyetlerinin kısa va­dede gerilemeyeceği konu­sunda tüketicileri uyarıyor.

Lider Bankalardan Üst Üste Faiz Artışı

ABD ve İran arasındaki barış görüşmelerinin çökmesiyle baş­layan çatışmalar, küresel petrol fiyatlarını tırmandırarak enflas­yonist baskıları yeniden can­landırdı. Finansal veri sağlayı­cısı Moneyfacts verilerine göre, son birkaç hafta içinde 30’dan fazla banka ve finans kuruluşu konut kredisi faiz oranlarında artışa gitti.

Piyasaya sunulan ortalama yeni kredi faiz oranı, son iki hafta içinde 0,16 puan artarak %5,43’ten %5,59’a yükseldi. Bu artışın, 25 yıl vadeli 200.000 ster­lin kredi kullanan bir borçlunun yıllık ödemelerine yaklaşık 230 sterlin ek yük getirdiği hesap­lanıyor.

Moneyfactscompare.co.uk Tüketici Finansmanı Başkanı Adam French, konuya ilişkin değerlendirmesinde şu ifade­leri kullandı:

“Orta Doğu’da devam eden çatışmalar, yüksek petrol fi­yatlarının kalıcı olacağı ve enf­lasyonu körükleyerek İngiltere Merkez Bankası’nı (BoE) önü­müzdeki aylarda faiz artırmaya zorlayacağı endişelerini artırı­yor. Ekonomik tabloda belirgin bir iyileşme yaşanmadığı sü­rece, borçlananların konut kre­disi faizlerinde yakın zamanda bir düşüş beklememesi gerekir.”

Merkez Bankası’ndan Şahin Sinyaller

İngiltere Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (MPC), son toplantısında politika faizini %3,75 seviyesinde sabit tutsa da, kurul içindeki oy ayrılığı ve yapılan açıklamalar piyasa­lar tarafından “şahin” (faiz ar­tışına meyilli) bir tutum olarak yorumlandı.

Finansal piyasalar, yıl sonuna kadar Merkez Bankası’ndan bir veya iki faiz artışı daha gelebile­ceğini hesaplarken; ekonomi uz­manlarının önemli bir kısmı faiz­lerin mevcut seviyede kalmaya devam edeceğini öngörüyor.

Uzman Tavsiyesi: French, önümüzdeki 6 ay içinde kredi çekmeyi veya mevcut kredisini yenilemeyi planlayan tüketici­lere, olası yeni faiz artışların­dan korunmak adına şimdiden uygun bir oran sabitlemelerini öneriyor.

Kredi Çekenler Kaybeder­ken Mevduat Sahipleri Kaza­nıyor

Konut piyasasındaki bu olum­suz hava, tasarruf sahipleri için ise fırsata dönüştü. Yüksek faiz ortamı mevduat hesaplarına olumlu yansırken, ortalama yeni tasarruf faizi oranı %3,59 ile son bir yılın en yüksek se­viyesine ulaştı. Vadeli mevduat ürünlerinde ise oranlar %5’e ya­kın seyrederek son iki yılın re­korunu kırdı.

Hargreaves Lansdown Kişi­sel Finans Başkanı Alice Haine, enflasyonun %2,6 seviyelerine gerilediği bu dönemde tasar­ruf sahiplerinin rekor reel ge­tiri elde edebileceğini vurgula­yarak şunları ekledi: “Mevduat faizleri 2023 sonbaharındaki zir­vesinden bu yana kademeli ola­rak geriliyordu ancak şu an hem vadesiz hem de vadeli hesap­larda %5’e varan oranlar yaka­lamak mümkün. %1 veya altında düşük getirili hesaplarda parası olan herkesin acilen rekabetçi alternatifleri değerlendirmesi gerekiyor.”