Mortgage ödemek kira ödemekten daha masraflı

29 Mart 2024

Birleşik Krallık’ın belli bölgelerinde ev sahibi olmanın, kiracı olmaya kıyasla yılda 2 bin pound daha masraflı olduğu ortaya çıktı.

Konut piyasasındaki ev eksikliğinin fiyatları arttırmasının yanında, yüksek mortgage faizleri de ilk evini almak isteyenlerin zorlanmasına neden oluyor.

Halifax tarafından yayınlanan verilere göre, kiracıların mortgage ödeyen ev sahiplerine kıyasla en çok tasarruf ettiği bölge, İngiltere’nin doğu bölgesi oldu.

Bu bölgede kiracı olanların, mortgage ödeyen ev sahiplerine kıyasla yılda ortalama 2 bin 325 pound daha fazla tasarruf edebileceği belirtiliyor. Başkent Londra’ya bakıldığındaysa kira ve mortgage masraflarının birbirine yakın olduğu görülüyor.

Halifax’ın verilerinde, Londra’da ev sahibi olmanın ortalama aylık masrafı 2 bin 241 pound, ortalama aylık kira ücretiyse 2 bin 253 pound olarak açıklandı.

Halifax’tan Kim Kinnaird, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Ev sahibi olmanın finans ve yaşam konusunda uzun dönemli istikrar getirebildiğini biliyoruz. Bu nedenle de ev sahibi olmanın, önemli bir adım olduğuna inanıyoruz.

“Buna rağmen, artan borçlanma masraflarının yanında piyasadaki mevcut ev eksikliği, ülkenin birçok bölgesinde ilk kez ev almak isteyenlerin işini zorlaştırıyor. Bu nedenle biz, hükümetin, paylaşımlı mülkiyet ve mortgage garantisi gibi, uygun fiyatlı ev alabilmeye yönelik programlarına büyük destek veriyoruz.

“Hayallerini gerçekleştirebilmeleri için, ilk kez ev almak isteyen kişilere destek olmaya kararlıyız.”

Yayınlanan verilerde, üç yatak odalı bir evin ortalama aylık kira masrafının 2023 yılında yüzde 24 arttığı görüldü. Aynı dönem boyunca ev sahibi olmanın ortalama aylık masrafınınsa yüzde 27 arttığı belirtiliyor.

Propertymark CEO’su Nathan Emerson’un konuyla ilgili açıklamaları şu şekilde: “Birleşik Krallık hükümetinin, ev sahiplerini piyasaya geri döndürerek piyasadaki ev sayısını arttırmak için vergi teşvikleri uygulamasına ihtiyacımız var.

“Ev inşaatı hedeflerine ve ilk evini almak isteyenlere daha fazla destek sunulmasına dikkat edilmeli. Enflasyonun düşmesiyle birlikte, en kısa zamanda faizlerde de düşüş olduğunu görmeye can atıyoruz. Bu durum tüketici güvenini arttırır ve fiyatların daha uygun hale gelmesini sağlar.”