Mortgage faizlerinde artış yolda

7 Haziran 2024

İngiltere’de HSBC’nin mortgage faizlerini yükseltmesinin ardından, uzmanlar, diğer bankaların da harekete geçebileceğini söylüyor.

İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) taban faizini ne zaman düşüreceğine yönelik beklentilerin değişmesinin, mortgage piyasasına da yansıyacağı belirtiliyor. Bunun yanında, genel seçime gitme kararının getirdiği belirsizliklerin de taban faizine yönelik beklentileri etkilemiş olabileceği ifade ediliyor.

Haber sitesi inews. co.uk’de yayınlanan habere göre, HSBC, yüzde 5 depozitoyla iki yıl sabit faizli olarak sunduğu mortgage anlaşmasının faizini yüzde 0,26 oranında arttırdı. Bunun yanında, yüzde 10 depozitoyla sunulan iki yıllık sabit anlaşmanın oranları da yükseltildi.

Böylelikle yüzde 5 depozitolu anlaşmanın faizi yüzde 5,79’dan yüzde 6,05’e, yüzde 10 depozitolu anlaşmanın faiziyse yüzde 5,23’ten yüzde 5,49’a çıktı. Yapılan artışın nispeten az olduğu düşünülse de uzmanlar, bunun diğer bankaları da artış yapma konusunda harekete geçirebileceğini söylüyor.

Mortgage danışmanlığı firması John Charcol’dan Nick Mendes, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Son değişiklikte birçok sabit faizli anlaşmalarında indirime gidildiği göz önüne alındığında, HSBC, mortgage faizlerini tutabildiği kadar uzun süre tutma konusunda iyi iş çıkardı.

“Bu sürede, piyasaların İngiltere Merkez Bankası’nın yapacağı taban faizine yönelik tahminleri revize edildi. Şimdi, bu indirimin Ağustos ayında yapılması bekleniyor…

HSBC’nin bu son artışının, talepte yaşanacak artışlara göre fiyatlandırmalarda düzenleme yapma konusunda Barclays, Santander, TSB ve potansiyel olarak Halifax’ın üzerinde baskı yaratacağını düşünüyorum.”

Mendes, buna rağmen HSBC’nin yakın zamanda mortgage faizlerinde tekrar indirim yapmasını beklediğini de sözlerine ekledi. Bunun yanında, HSBC’nin, taleplerde yaşanan yükseliş nedeniyle mortgage faizlerinde artışa gitmiş olabileceği de belirtiliyor.

L&C Mortgages firmasından David Hollingworth, HSBC tarafından yapılan artışların nispeten küçük olduğunu ama piyasalarda yaşanan değişiklikler neticesinde daha fazla bankanın artışa gitmesinin beklendiğini ifade etti.

Hollingworth, piyasalardaki beklentinin taban faizinin daha uzun süre yüksek kalabileceği yönünde olduğunu ve genel seçim kararının da bu durumu kısmen etkiliyor olabileceğini söyledi.

Mortgage danışmanlığı firması Trinity Financial’dan Aaron Strutt’un konuya ilgili açıklamalarıysa şöyle: “Diğer bankalar da artışa gidebilir ama ortak görüş, BoE taban faizini düşürdüğünde, mortgage faizlerinin de düşeceği yönünde. “Bazı bankalar istedikleri kadar iş yapamıyor ve bu nedenle müşteri çekmek için kar marjlarını oldukça aşağıya çekebilirler.”