İnşaat üretimi altyapı projelerinin etkisiyle yükseldi

8 Ekim 2024

S&P Global ve Chartered Institute of Purchasing & Supply (CIPS) tarafından hazırlanan rapora göre, İngiltere’deki inşaat sektörü Eylül ayında önemli bir büyüme kaydetti ve İnşaat Satınalma Yöneticileri Endeksi (PMI) 29 ayın en yüksek seviyesi olan 57,2’ye yükseldi. Bu rakam, analistlerin beklentilerini aşarak sektörde üst üste yedinci ay büyüme kaydedildiğini gösterdi.

İnşaat üretimindeki artış, başta altyapı projeleri olmak üzere, öncelikle inşaat mühendisliği ve ticari binalardan kaynaklandı. Raporda, bu büyümenin temel itici güçleri olarak ekonomik istikrar, düşük faiz oranları ve yeni siparişlerdeki artış gösterildi.

Bu toparlanma, yılın başlarında yaşanan durgunluk döneminin ardından geldi ve inşaat sektöründe, özellikle de inşaat mühendisliği gibi altyapı ağırlıklı sektörlerde yenilenen iyimserliğe işaret ediyor.

Ticari binalar da ofis alanlarına ve perakende geliştirmelere yönelik güçlü taleple desteklenerek önemli ölçüde katkıda bulundu. Buna karşılık, konut inşaatı devam eden piyasa belirsizlikleri nedeniyle durgun kaldı. Eylül ayında İngiltere inşaat sektöründe en güçlü performansı gösteren sektör inşaat mühendisliği oldu ve alt endeksi 29 aylık zirveye ulaştı. Bu güçlü toparlanma, genel inşaat çıktısına önemli katkı sağladı.

Kamu sektörünün, özellikle ulaştırma ağları ve enerji altyapısına yaptığı yatırımlar talebin artırılmasında önemli rol oynadı. Yerel yönetimler bölgesel ekonomileri canlandırmak amacıyla bu alanlardaki harcamalarını artırdı. Raporda, altyapı projelerinin istikrarlı bir şekilde ilerlemesinin bu canlanmada önemli rol oynadığı vurgulandı.

Özellikle büyük ölçekli ulaşım girişimleri ve yenilenebilir enerji projeleri, inşaat mühendisliğinin İngiltere’nin ekonomik toparlanmasında kilit rol oynama rolünü sağlamlaştırıyor.

Talep arttıkça ticari inşaat yeni zirvelere ulaştı Ticari inşaat sektörü, ofis alanları, alışveriş merkezleri ve karma kullanımlı projelere olan talebin artmasıyla birlikte Mayıs ayından bu yana en büyük artışını kaydetti.

Bu talep, işletmelerin pandemi kaynaklı aksaklıklar sonrasında kendilerini yeniden konumlandırmaya çalışmasıyla hem yerli hem de uluslararası yatırımcılar tarafından yönlendirildi. Ofis alanı gereksinimleri pandemi öncesi seviyelerin altında kalsa da hibrit çalışmaya geçiş, daha esnek ve uyarlanabilir çalışma ortamlarına olan talebi artırdı. Aynı zamanda tüketici güvenindeki toparlanma perakende alanlarına olan talebi artırarak ticari inşaat büyümesine ek bir ivme kazandırdı.

Konut inşaatı, daha geniş kazanımlara rağmen durgunluğunu sürdürüyor Sivil ve ticari inşaattaki güçlü performansa rağmen, konut inşaat faaliyeti Eylül ayında en zayıf sektör olmaya devam etti. Özellikle konut satın alınabilirliği ve ipotek bulunabilirliği ile ilgili devam eden piyasa belirsizliği, yeni konut projelerine olan talebi azalttı. Bazı bölgelerde mütevazı kazanımlar elde edilmiş olsa da, konut inşaatı sektördeki genel büyümenin büyük ölçüde gerisinde kalmıştır.

Artan malzeme maliyetleri ve devam eden işgücü kıtlığı konut projelerini daha da kısıtlamış, geliştiricilerin konut planlarını geciktirmesine veya küçültmesine neden olmuştur. İngiltere inşaat sektörünün yakın vadeli görünümü, özellikle inşaat mühendisliği ve ticari sektörlerde olumlu olmaya devam ediyor. Altyapı projelerinin yavaşlama belirtisi göstermemesi ve ticari gayrimenkulün ivme kazanmasıyla sektör daha fazla genişleme için iyi bir konumda.

Konut inşaatı endişe kaynağı olmaya devam ediyor ve toparlanması ipotek oranlarındaki ve piyasa duyarlılığındaki değişikliklere bağlı olabilir. İngiltere ekonomisi istikrara kavuşmaya devam ederken, inşaat sektörünün sürdürülebilir büyümesi çok ihtiyaç duyulan desteği sağlayabilir.

Bu eğilimin dördüncü çeyrekte devam edip etmeyeceği henüz belli değil, ancak işaretler daha fazla kazanıma işaret ediyor.