Angela Rayner ‘belediye konutları devrimini’ başlatıyor

21 Ekim 2024

Başbakan yardımcısı, gelecek haftaki Maliye Bakanı’nın bütçesinde sosyal konut “devriminin” sosyal yardım giderlerini azaltacağını belirtirken, neredeyse 1 milyar pound tahsis edileceğini ifade etti.

Angela Rayner, bütçede on binlerce ek konut finanse etmek için bir artış elde etmesinin ardından, belediye evi inşaatını iki katına çıkarmayı planlıyor. Başbakan yardımcısının, gelecek haftaki bütçede neredeyse 1 milyar pound almasının ardından “belediye konut devrimi”nin ilk aşamasını kutlaması bekleniyor.

The Times’in haberine göre, önümüzdeki 18 ay boyunca serbest bırakılacak bu para, Rayner’ın belediye konutlarının, İşçi Partisi’nin 1,5 milyon konut inşa etme hedefini gerçekleştirmek için hayati önem taşıdığına dair argümanının temelini oluşturacak çok daha büyük miktarların gelecek baharda yapılacak harcama incelemesi için bir peşinat olarak görülüyor. Rayner’ın müttefikleri de daha fazla belediye evi inşa etmenin, beklenen 9 milyar poundluk sosyal yardım artışını önlemeye yardımcı olacağını ve belediyeleri iflasın eşiğine getiren geçici evsizlik barınma masraflarını azaltacağını savunuyor.

Mevcut belediye kiracıları, Rayner’ın bütçe ile birlikte açıklanacak olan hak satın alma kurallarına getirilen kısıtlamaları tamamlamasıyla birlikte, ev sahibi olabilmek için on binlerce pound daha fazla ödeme yapmak zorunda kalacak. Rayner, belediye evi satışlarını kısıtlamanın sosyal konut kaybını önlemek için hayati öneme sahip olduğunu savunacak. Her ne kadar İngiltere’de her yıl yaklaşık 11,000 belediye veya konut birlikleri evleri inşa edilse de, 23,000 adet ev yıkılıyor veya dönüştürülüyor; bu da 11,000’den fazla net kayba neden oluyor.

Konut, topluluklar ve yerel yönetim bakanı da olan Rayner, bu kaybı durduracak yeterli belediye evi inşa etme taahhüdünde bulunuyor ve Maliye Bakanı Rachel Reeves, bütçesine 500 milyon ile 1 milyar pound arasında bir ek bütçe onayladı. İkili arasında belediyeler ve diğer hizmetler için günlük fonlarla ilgili gerilimler bulunsa da, konut fonları, Reeves’in altyapıya yatırım için milyarları serbest bırakmak üzere mali kuralları değiştirmesi nedeniyle daha kolay kabul edildi.

Bu para, fonları bitmekte olan Uygun Fiyatlı Konut Programı’na aktarılacak. Rayner, bir ek bütçe olmadan önemli projelerin inşaatının durdurulmak zorunda kalabileceğinden endişe etti. Muhafazakar Partiyi, 2026’ya kadar sürecek şekilde planlanan bir bütçeyi harcamakla suçladı. O’nun ardından gelecek çok yıllı bir uygun fiyatlı konut programı, gelecek baharda yapılacak harcama incelemesinde açıklanacak. Rayner’ın, Reeves’ten milyarlarca pound ek talep etmesi bekleniyor.

Üst düzey bir hükümet kaynağı, “Angela’nın sosyal ve belediye konutları üzerindeki hedefleri, Başbakan ve Maliye Bakanı’ndan tam destek alıyor, bu haftalar içinde daha da netleşecek. Britanya’ya inşaat yapması konusunda birlikte hareket ediyorlar” dedi.

Rayner, “bir nesilde sosyal ve uygun fiyatlı konutlar için en büyük artışı” vaat etti ve harcama incelemesinin “bu hükümetin, gerçekten ihtiyaç olan evleri inşa edeceği konusunda ciddi olduğunu” göstereceğini ifade etti.

Rekor düzeydeki evsizlik, belediyelerin geçici barınma üzerindeki harcamalarının artmasına neden oldu. Evsizlik Etkisi Merkezi’nin yaptığı analiz, bunun vergi mükelleflerine yıllık 1,9 milyar pounda mal olduğunu ortaya koydu; bazı belediyeler için hane başına yıllık maliyetin 100,000 poundun üzerinde olduğunu gösterdi.

Belediyeler, evsizler için pahalı pansiyonlara yıllık 474 milyon pound harcıyor, bu rakam on yıl öncesine göre neredeyse üç kat daha fazla. Artan konut maliyetleri, Britanya’nın artık konut yardımlarına yıllık 30 milyar pound harcadığı anlamına geliyor; bu da İşçi Partisi’nin son iktidara geldiği döneme göre yüzde 50 artış gösteriyor ve bu rakamın on yılın sonunda 39 milyar pounda ulaşması bekleniyor.

Hükümet kaynağı, ‘Konut yardımları maliyetleri inanılmaz bir hızla artıyor ve bir şey yapmazsak, bu maliyetler üçte bir oranında yükselecek. Sosyal konutlara yatırım yapmadığınızda olan budur’ dedi.

Belediye evlerinin, birçok özel geliştirmeden daha hızlı inşa edileceği düşünülüyor; bu da bakanların 1,5 milyon hedefine doğru ilerlerken önemli bir husus olarak görülüyor.

Rayner’ın, belediye kiracılarının satın alma fiyatlarında 70’e kadar indirim sunan hak satın alma indirimlerini azaltması bekleniyor; bu indirimler, 102,400 pound veya Londra’da 136,400 pound ile sınırlandırılmış durumda. İndirimlerin yaklaşık olarak yüzde 25 civarında belirlenmesi bekleniyor. Rayner’ın, hak satın almayı, evlerinde on yıl yaşamış olan kişilerle sınırlaması olası; bu süre, mevcut üç yıldan artırılmış olacak. Ayrıca, yeni inşa edilen konutlar için hak satın alma uygulamasını kaldırmayı da değerlendiriyor.