Avrupa gayrimenkul sektöründe toparlanma 2025’te hız kazanacak

6 Ocak 2025

Analistler, yatırım faaliyetlerinin artması ve kilit pazar segmentlerinde büyümenin geri dönmesiyle birlikte Avrupa gayrimenkul sektörünün 2025 yılında daha fazla toparlanmaya hazır olduğunu öngördüler.

2024 yılında işlemlerde görülen kademeli artış, önümüzdeki 12 ay içinde hız kazanacak gibi görünüyor; faiz oranlarının daha da düşürülmesinin sektör üzerindeki baskıyı hafifleteceği ve son yıllardaki cansız büyümeyi canlandıracağı düşünülüyor.

Sektör için 2025 yılını “çok önemli” bir yıl olarak nitelendiren emlak firması CBRE’ye göre, gayrimenkul yatırım faaliyetlerinin önümüzdeki yıl Birleşik Krallık ve diğer büyük Avrupa pazarlarında %15 artacağı tahmin ediliyor.

CBRE’nin Birleşik Krallık araştırma başkanı Jennet Siebrits, “Tüm gayrimenkul sermaye değerleri, önümüzdeki yıl boyunca ivme kazanması beklenen bir dönüm noktasına ulaştıklarına dair erken işaretler gösteriyor.

Tahminlerimiz tüm emlak segmentlerinde rekabetçi getirilere işaret ederken, birinci sınıf varlıkların en güçlü performansı göstermesi bekleniyor” dedi.

CBRE’ye göre, Avrupa ofis sektörü, ofise dönüş taleplerinin yanı sıra doluluk oranlarının da artmasıyla önümüzdeki yıl daha da toparlanacak. Bu durum, kiralama seviyelerini son yıllardaki cansız oranlarına kıyasla tarihi ortalamalara yaklaştıracak.