Ekim ayından itibaren sosyal konut sahiplerinin, belirli zaman dilimlerinde tehlikeli nem ve küf sorunlarını araştırmaları, düzeltmeleri ve tüm acil tehlikeleri 24 saat içinde onarmaları zorunlu hale gelecek.
- Haberi İngilizce okumak için : https://olaygazete.co.uk/news-in-english/awaabs-law-to-force-landlords-to-fix-dangerous-homes.html
Ev sahiplerini tehlikeli konutları düzeltmeye zorlayacak ve yasaların tam gücüyle karşılaşmalarını sağlayacak çığır açan reformlar, bu yılın ilerleyen dönemlerinde ilk kez uygulanacak.
‘Awaab Yasası’, Hükümetin sosyal konutların güvenliğini ve kalitesini dönüştürme misyonunun bir parçası olarak, Ekim ayından itibaren yürürlüğe girecek. Bu yasa kapsamında sosyal konut sahiplerinin, belirli bir süre içinde tehlikeli nem ve küf sorunlarını araştırmaları ve düzeltmeleri, ayrıca tüm acil tehlikeleri 24 saat içinde onarmaları gerekecek. Kurallara uymayan ev sahipleri mahkemeye çıkarılacak ve sosyal kiracılar, onları hesap vermeye zorlamak için hukukun tüm yetkilerini kullanabilecek.
Awaab Yasası, olabildiğince etkili bir şekilde uygulanmasını sağlamak için aşamalı bir yaklaşımla tanıtılacak. Bu, nem ve küf ile sağladığı korumaların hızlı bir şekilde hayata geçirileceği anlamına geliyor; hükümet yasayı başlangıçta daha geniş bir tehlike grubu için uygulasaydı, bunun mümkün olamayacağı kanaatinde. Bu ayrıca, hükümetin sosyal kiracılara fayda sağlaması ve Awaab Isaak’ın ailesinin uğruna çok mücadele ettiği kalıcı bir mirası güvence altına alması için test etme ve öğrenme imkanı sunacak.
Bu hayati reformlar, sosyal konutların güvenliği ve kalitesinde dönüşüm ve kalıcı bir değişim sağlamaya yardımcı olurken, hükümetin, Değişim Planı aracılığıyla sosyal ve uygun fiyatlı konutlarda nesiller boyu en büyük artışı gerçekleştirme ve 1.5 milyon konut inşa etme taahhüdünü de destekleyecek.
Yasa, Aralık 2020’de Rochdale’deki evinde küfe maruz kalmasının ardından hayatını kaybeden iki yaşındaki Awaab Ishak’a kalıcı bir miras niteliği taşıyor. Awaab’ın ailesi, bu trajedinin ardından yalnızca oğulları için değil, sosyal konutta yaşayan herkes için adalet sağlama mücadelesi verdi.
Başbakan Yardımcısı Angela Rayner şunları söyledi:
“Çocuk Awaab Ishak’ın ölümü gibi trajedilerin bir daha asla yaşanmaması için ahlaki bir görevimiz var. Ev sahiplerinin tehlikeli evleri kiralayarak, kiracılarının hayatlarını pervasızca tehlikeye atmaları kabul edilemez. Yeni yasalarımız, sorunları hızlı bir şekilde çözmelerini zorunlu kılacak, böylece insanlar evlerinde güvende olacak ve sosyal konutta yaşamaktan gurur duyacak.”
Awaab Yasası, ekim ayından itibaren ev sahiplerini nem ve küf sorunlarını çözmeye ve acil onarımlar yapmaya zorlayacak. Yasanın zamanla daha güçlü hale gelmesi için adım adım bir yaklaşım benimsenecek, böylece 2027’den itibaren ev sahiplerinin tüm tehlikeli sorunları çözmeleri yasal olarak zorunlu hale gelecek. Bu onarımların, ev sahiplerinin sorumluluklarını yerine getirdiğinden emin olmak için belirli zaman dilimlerinde gerçekleştirilmesi gerekecek.
Ancak, sosyal konut sahiplerinin, Awaab’ın Yasası tam olarak uygulanmadan önce evlerinde tehlikeli sorunları devam ettirmeleri gerekiyor. İnsanların yaşaması için konutlarını uygun durumda tutma ve onarımları giderme yükümlülükleri hali hazırda bulunuyor; ayrıca evlerinin Uygun Konut Standartlarına uymasını da sağlamaları gerekiyor. Awaab’ın Yasası, kiracıların güvenli evlerde yaşamasını sağlamak için daha net ve daha güçlü yasalar getirecek.
Konut Bakanı Matthew Pennycook şunları söyledi:
“Awaab Ishak’ın ailesi, yalnızca oğulları için değil, sosyal konutta yaşayan herkes için adalet sağlama mücadelesini kararlılıkla ve cesaretle yürüttü. Awaab Yasası, sosyal konutların güvenliği ve kalitesinde dönüşümsel ve kalıcı bir değişim sağlamaya yardımcı olacak, kiracıların adalet ve saygıyla muamele görmesini temin edecek.”
Gelecek aylarda, sosyal konut standartlarını yükseltmek ve ev sahipleri ile kiracılar arasında daha büyük güven ve şeffaflık oluşturmayı amaçlayan ek reformlar getirilecek. Hükümet:
– Awaab Yasası’nı özel kiralık sektöre genişletmek için Kiracı Hakları Yasası aracılığıyla yetkiler tanıtacak. Yasanın özel kiralık evlere nasıl uygulanacağı konusunda sektöre uygun, adil ve orantılı bir şekilde danışacak.
– Kiracıların evlerinin güvenli, sıcak ve onarıma muhtaç olmaktan arındırılmasını sağlamak için yeni bir Uygun Konut Standardı ve minimum enerji verimliliği standartları üzerinde danışacak.
– Sosyal konut sahiplerinin en az beş yılda bir elektrik güvenliği kontrolleri yapmasını ve ev sahipleri tarafından sağlanan tüm elektrikli aletler üzerinde zorunlu denetimlerin yapılmasını gerektiren yasalar çıkaracak.
Notlar
Hükümet, Awaab Yasası düzenlemelerini parlamentoya mümkün olan en kısa sürede sunmayı amaçlıyor; bu sayede bu korumaları güvence altına alarak, sektöre, bu yıl Ekim ayında yürürlüğe girecek gerekliliklere hazırlanmaları için netlik ve zaman sağlanacak.
2023 yılında, sosyal kiralık konutların %7’sinde nem problemi vardı ve %4’ünde en tehlikeli ‘kategori 1’ seviyesinde tehlikeler bulundu.
Hükümetin aşamalı yaklaşımı aşağıdaki gibi işleyecek:
– Ekim 2025’ten itibaren sosyal konut sahipleri, kiracılara önemli riskler oluşturan nem ve küf tehlikelerini belirli zaman dilimlerinde gidermek zorunda kalacak.
– Ekim 2025’ten itibaren sosyal konut sahipleri, nem ve küf ya da diğer tehlikeler için acil onarımları mümkün olan en kısa sürede ve 24 saatten uzun bir süre içinde gerçekleştirmekle yükümlü olacak.
– 2026 yılında gereklilikler, daha geniş bir tehlike yelpazesine uygulanacak şekilde genişleyecek. Awaab Yasası’nın ikinci uygulama aşamasında, nem ve küfün yanı sıra kapsamı genişletilecek tehlikeler arasında aşırı soğuk ve aşırı sıcak; düşmeler; yapısal çökme; yangın, elektrikle ilgili durumlar ve patlamalar; ve hijyen tehlikeleri yer alacak.
– 2027’de Awaab Yasası’nın gereklilikleri, HHSRS (Kalabalık dışında) tarafından tanımlanan diğer tehlikelere genişleyecek. Tehlikelerin tam listesini, 2005 tarihli Konut Sağlık ve Güvenlik Derecelendirme Sistemi (İngiltere) Yönetmelikleri’nin ek 1’inde bulabilirsiniz.
kaynak: https://www.gov.uk/government/news/awaabs-law-to-force-landlords-to-fix-dangerous-homes