Birleşik Krallık’ta, Mortgage faizlerinde indirim

15 Nisan 2025

Birleşik Krallık’ta bankalar, Amerika Birleşik Devletleri Başkanı Donald Trump’ın gümrük vergilerinin yarattığı finansal kargaşaya karşılık, mortgage faizlerinde indirime gitmeye başladı.

The Guardian tarafından yayınlanan habere göre, ülkedeki daha küçük çaplı bankaların mortgage faizlerini yüzde 4’ün altına çekmesinin ardından, Barclays de bu akıma katılan ilk büyük banka oldu.

Mortgage komisyoncuları, bu durumun diğer büyük bankaları da harekete geçirerek mortgage piyasasında yeni bir indirim savaşına yol açabileceğini düşünüyor.

Barclays tarafından geçen hafta yapılan açıklamalarda, bazı mortagge anlaşmalarına uygulanan faizlerde yüzde 0,38 puana varan indirimler yapılacağı duyuruldu.

Yüzde 4’ün altında faiz uygulanan sabit faizli anlaşmalar son birkaç aydır piyasada yer alıyordu; ancak, iki yıllık anlaşmalarda bu oranlar pek yaygın değildi.

 

Mortgage komisyonculuğu yapan Yellow Brick Mortgages firmasının yöneticisi Stephen Perkins, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Barclays tarafından atılan bu adım, umut verici bir gelişme. Buradaki asıl soru, fiyatlandırma kararının, Trump gümrük vergisi kararında değişikliğe  gitmeden önce mi yoksa bu durumun farkında olunarak mı alındığı.” Trump, Çin hariç olmak üzere, gümrük vergilerini 90 günlüğüne duraklatma kararı almıştı.

Sözlerine devam eden Perkins, “şimdi diğer bankaların da bu faiz indirimlerine ayak uydurup uydurmayacağını göreceğiz” dedi.

Mint Mortgages & Protection firmasının yöneticisi David Stirling ise bu konudaki genel hissiyatın, diğer bankaların da bu hafta içinde aynı şekilde faiz indirimi kararlarını uygulamaya başlayacağı yönünde olduğunu ifade etti.

Online Mortgage Advisor yöneticisi ve mortgage danışmanı Pete Mugleston, indirim kararının diğer bankaları da tetikleyebileceğini ama bazılarının piyasalardaki belirsizlik nedeniyle beklemeye geçebileceğini belirtti.

The Guardian’ın haberine göre, İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) gelecek ay taban faizinde indirime gitmesi bekleniyordu.

Ancak, ABD’nin gümrük vergileri konusunda yaşanan gelişmeler sonrasında, bu beklentilerin biraz azaldığı aktarıldı. Habere göre, geçen haftanın başında taban faizinde indirim ihtimaline neredeyse kesin gözüyle bakılıyordu.

BoE’nin yarım baz puan indirime giderek taban faizini yüzde 4 seviyesine çekmesi bekleniyordu. Geçen hafta Perşembe günü piyasalardaki tahminler ise taban faizinin 8 Mayıs tarihinde yüzde 78 ihtimalle 0.25 baz puan indirimiyle yüzde 4,25’e çekilmesi yönünde oldu.