İngiltere’de konut fiyatları Kasım ayında değişim göstermedi

8 Aralık 2025

Halifax Konut Fiyat Endeksi’nin son verilerine göre, Ekim ayındaki %0,5’lik artışın ardından aylık bazda sabit kaldı. Ortalama konut fiyatı sadece 139 sterlin artarak 299.892 sterline ulaştı.

Bu, büyüme momentumundaki yavaşlamaya rağmen yeni bir rekor seviye olarak kaydedildi. Yıllık fiyat artışı Ekim ayındaki %1,9’dan %0,7’ye geriledi. Bu oran, Mart 2024’ten bu yana görülen en zayıf artış oldu. Halifax Mortgage Bölümü Başkanı Amanda Bryden, yıllık enflasyondaki yavaşlamanın büyük ölçüde geçen yılın aynı dönemindeki daha güçlü fiyat artışının baz etkisini yansıttığını belirtti.

Bryden şöyle dedi: “Ortalama fiyatlardaki bu istikrar, konut piyasasının son on yıldaki en istikrarlı yıllarından birini yaşadığını gösteriyor. Bahar aylarındaki Damga Vergisi değişiklikleri ve Sonbahar Bütçesi öncesindeki belirsizliğe rağmen, emlak değerleri istikrarını korudu.”

Veriler, bölgesel performansta belirgin bir Kuzey-Güney ayrımı olduğunu ortaya koyuyor. Kuzey İrlanda %8,9 ile en güçlü yıllık büyümeye öncülük etmeye devam ediyor.

Bu bölgede ortalama ev fiyatı şu anda 220.716 sterlin. İskoçya’da yıllık %3,7 artışla ortalama fiyat 216.781 sterline ulaştı. Galler’de ise fiyatlar %1,9 artarak 229.430 sterline yükseldi.

İngiltere’de Kuzey Batı %3,2 ile en yüksek bölgesel büyümeyi kaydetti. Bunu %2,9 ile Kuzey Doğu takip etti.

Bu arada, Londra’da fiyatlar %1,0 düşüş yaşadı. Güney Doğu ve Doğu İngiltere’de de sırasıyla %0,3 ve %0,1’lik küçük düşüşler kaydedildi. Düşüşe rağmen, Londra 539.766 sterlinlik ortalama emlak fiyatıyla en pahalı bölge olmaya devam ediyor.

Konut piyasası aktivitesi karışık sinyaller verdi. HMRC verileri, İngiltere’deki konut satışlarının Ekim ayında %1,8 artarak 98.450 işleme ulaştığını gösterdi.

Ancak bu rakam, Ekim 2024’e göre %2,1 daha düşük. İngiltere Merkez Bankası rakamları, konut alımı için mortgage onaylarının Ekim ayında %1,0 azalarak 65.018’e düştüğünü gösterdi. Bu da geçen yıla göre %4,9 düşüş anlamına geliyor.