İlk kez ev almak isteyenlerin yıllık mortgage ödemeleri artabilir

26 Mart 2026

Ülke genelindeki bankalar, Orta Doğu’daki savaş nedeniyle piyasalarda oluşan kargaşa sonrasında, mortgage anlaşmalarını yeniden fiyatlandırıyor.

The Standard’ın haberine göre, bankalar, en son 2022 yılındaki mini Bütçe krizi sonrasında anlaşmalarda bu kadar hızlı şekilde değişiklikler yapmıştı.

Anlaşmaların yeniden fiyatlandırılmasının ardından, ilk kez ev almak isteyenlerin ödeyeceği yıllık mortgage ücretlerinin 1200 pound artabileceği belirtiliyor.

Az miktarda depozito gerektiren anlaşmalardaki faizlerin yüzde 6’nın üzerine çıkmaya başladığı aktarıldı.

Finansal veri paylaşan Moneyfacts sitesinin son verilerine göre, bankalar, riskli ürün olarak gördükleri mortgage anlaşmalarını ya yeniden fiyatlandırmaya ya da tamamen piyasadan çekmeye başladı.

Ev değerinin yüzde 5’inin altında depozito verilen anlaşmalar yüksek riskli olarak görülüyor.

Moneyfactscompare.co.uk’den Rachel Springfall, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “İki yıl sabit faizli anlaşmalardaki faizlerin yüzde 6,10 seviyesine çıktığını görmek, az depozitosu olanların cesaretini kıracaktır. Beş yıllık anlaşmalar da yüzde 5,93 ile yüzde 6 seviyesine çok da uzak değil.

“Bu durum, özellikle de ilk kez ev almak isteyenler arasında şok etkisi yaratacaktır. Birçoğu hayat pahalılığı nedeniyle yüzde 5’in üzerinde depozito biriktiremiyor.

Piyasalardaki kargaşa nedeniyle 6 Mart tarihinden bu yana, ev değerinin yüzde 95’inin kredi olarak verildiği 204 mortgage anlaşması piyasadan kaldırıldı.

“Bunun yeni kredi almak isteyenlere faturası ağır olacak. Faizlerde yapılan artışlar, 25 yılda ödenecek şekilde 250 bin pound kredi almış birinin yıllık olarak ödeyeceği ücreti 1200 pound civarında yükseltecek.

“Piyasadan kaldırılan mortgage anlaşmalarının yavaş yavaş piyasaya geri dönmesi umuluyor. Ancak, bu durum, piyasalarda yeniden istikrar görülmesine ve piyasalarda ya da faiz belirlemede yeniden güven ortamı oluşmasına bağlı.”

Mortgage komisyonculuğu firması Trinity Financial’dan Aaron Strutt ise konuyla ilgili şöyle konuştu: “Sabit faizli anlaşma fiyatlandırmalarında iyileştirme veya en azından mortgage anlaşmalarının ücret artışlarında yavaşlama görerek, haftaya iyi bir başlangıç yapmamızı umut edenler, hayal kırıklığına uğrayacak.

Faizlerdeki hızlı değişim devam ediyor. “Şu anda Barclays, TSB ve Nat- West gibi bankaların iki yıl sabit faizli anlaşmalarında görülen faizler yüzde 4,3 civarında.

HSBC ve NatWest’in beş yıllık anlaşmalarındaki faizler ise yüzde 4,5 civarında görülüyor. “Hangi bankaların en iyi faiz oranlarını sunduğunu ya da yapacakları sabit faizli anlaşmanın iyi olup olmadığını bilmek, borç almak isteyenler için oldukça zor. Birçok banka faizlerini değiştirmeden önce pek fazla bildirim yapmıyor. Bu da doğrudan bir bankaya mortgage başvurusu yapmayı çok zorlu bir süreç haline getiriyor. ”