İlk kez ev alacaklar mortgage kıskacında; seçenekler azalıyor

12 Mayıs 2026

Moneyfacts tarafından yayımlanan güncel veriler, Birleşik Krallık mortgage piyasasındaki dalgalanmanın en büyük faturasını ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin ödediğini ortaya koydu.

Nisan ayında piyasadaki genel kargaşa yerini göreceli bir sakinliğe bıraksa da, düşük peşinatlı mortgage seçeneklerindeki sert düşüş ve sınırlı bütçeler alıcıları zorlamaya devam ediyor.

Mart ayı başından bu yana toplam mortgage ürünü çeşitliliği %10 oranında azalırken, özellikle %90 ve üzeri LTV (kredi-değer oranı) seviyesindeki seçeneklerde %14’lük bir daralma yaşandı.

Mart ayındaki faiz belirsizliği nedeniyle piyasadan çekilen 1.283 farklı mortgage seçeneğinin yarısını bile karşılamaya yetmedi.

Moneyfacts finans uzmanı Rachel Springall, Mart ayındaki “kaos” sonrası gelen sakinliğin ilk kez ev alacaklar için tam bir iyileşme anlamına gelmediğini belirtti.

Ortadoğu’daki çatışmaların küresel enflasyon beklentilerini ve faiz rotasını tamamen değiştirdiğini ifade eden Springall, ürün çeşitliliğinin hala mart ayı seviyelerinin gerisinde olduğuna dikkat çekti.

“Yüksek ödeme yükü, borçluları aylık taksitleri düşürebilmek için 35 veya 40 yıl süreli uzun vadeli mortgage paketlerine yöneltiyor.

Ancak bu durum, toplamda çok daha fazla faiz ödenmesi anlamına geliyor. Bu nedenle borçluların, borç yükünü ve vadesini azaltmak için mümkün olan her fırsatta ek ödeme yapmaları akıllıca olacaktır.”