İngiltere’nin önde gelen konut üreticilerinden Berkeley Group, konut talebini canlandırmak ve hükümetin konut hedeflerine ulaşabilmesini sağlamak amacıyla damga vergisinde (Stamp Duty) acil reforma gidilmesi çağrısında bulundu.
Şirket, ilk kez ev alacaklar ve daha küçük bir eve geçmek isteyenler (downsizers) için damga vergisinin tavan bir oranla sınırlandırılmasını talep ediyor.
FTSE 250 endeksinde işlem gören şirket, hükümetin yıllık 300 bin (2029’a kadar toplam 1,5 milyon) yeni konut inşa etme hedefine ulaşabilmesi için vergi sisteminde “acil bir düzenleme” yapılmasının şart olduğunu vurguladı.
Alıcılar Ekim Ayındaki Bütçeyi Bekliyor
Hissedarlarına açıklamada bulunan Berkeley, Orta Doğu’da devam eden çatışmaların ve İngiltere’deki siyasi değişimlerin son aylarda alıcı eğilimleri üzerinde baskı oluşturduğunu belirtti. Şirket, buna rağmen “iyi ve istikrarlı düzeyde talep ve bilgi talebi” almaya devam ettiğini bildirdi.
Ancak konut piyasasındaki belirsizlik ve dalgalanmalar nedeniyle, acil taşınma ihtiyacı veya hazır nakiti bulunmayan müşterilerin konut alımı konusunda “daha temkinli ve tereddütlü” davrandığı ifade edildi.
Şirket, 1,4 milyar sterlinlik vergi öncesi kâr planı doğrultusunda çalışmaya devam edeceğini ancak bazı alıcıların işlemlerini Ekim ayında açıklanacak sonbahar bütçesi sonrasına erteleyebileceğinin “farkında olduğunu” kaydetti. Bu doğrultuda Berkeley, vergi öncesi kârının mevcut mali yılın ilk yarısında yoğunlaşmasını beklediğini bildirdi.
“Faizler Arttı, Mevcut Vergi Sistemi Piyasayı Kilitliyor”
Hükümetin konut yapımının önemini kabul etmesini memnuniyetle karşıladıklarını belirten Berkeley, piyasa baskıları karşısında konut üretimini yüksek seviyelerde tutabilmek için damga vergisi kurallarının baştan aşağı gözden geçirilmesi gerektiğini savundu.
Şirketten yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Hükümetin yıllık 300 bin yeni konut hedefine ulaşmak ve konutları daha erişilebilir kılarak hayat pahalılığı krizinin hafifletilmesine yardımcı olmak için, faiz oranlarının %0,25 olduğu dönemde yürürlüğe giren mevcut damga vergisi rejiminin acilen reform edilmesi gerekmektedir. Faizlerin sürdürülemez derecede düşük olduğu dönemlerde yönetilebilir bir ek maliyet olan bu vergi, faiz oranlarının normal seviyelere dönmesiyle birlikte piyasanın önünde bağlayıcı bir engel haline gelmiştir.”
Berkeley’in Hükümetten Talepleri:
İlk Evini Alanlar ve Evini Küçültenler İçin: Damga vergisinin %1 ile sınırlandırılması.
Yatırımcılar İçin: Mevcut %5’lik yatırımcı ek vergisinin (surcharge) tamamen kaldırılması.
Şirket, bu adımların ilk evini alacak kişileri destekleyeceğini, aile evlerinin boşa çıkmasını sağlayarak piyasadaki konut hareketliliğini artıracağını ve kiralık konut arzını güçlendireceğini vurguladı.
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Ελληνικά
עִבְרִית
Русский
Українська
