Londra’da ev sahiplerine vergi şoku: “mansion tax” kapsamı genişliyor!

21 Eylül 2026

Hükümeti, kamuo­yunda “mansion tax” ) olarak bilinen yüksek değerli konut vergisinin kapsamını genişlet­meyi tartışıyor.

Maliye Bakanı John Healey’nin, vergilendirme alt sınırını 1,5 milyon sterline çek­meyi değerlendirdiği ve bu adı­mın başkent Londra’daki bin­lerce mülk sahibini doğrudan etkileyeceği bildirildi.

Geçtiğimiz kasım bütçesinde duyurulan düzenlemeye göre, Nisan 2028’den itibaren değeri 2 milyon sterlinin üzerindeki ko­nutlardan yıllık 2.500 ile 7.500 sterlin arasında ek vergi alın­ması öngörülüyordu.

Ancak The Times gazetesinde yer alan habere göre Hazine, alt sınırı 1,5 milyon sterline dü­şürmeyi planlıyor. Bu hamle gerçekleşirse, vergi kapsamına giren mülk sayısı iki katından fazla artarak 271 bine ulaşacak. Etkilenen konutların büyük bir kısmının Londra’da yer alması bekleniyor.

Bütçede 10 Milyar Sterlinlik Açık Arayışı

Hazine kaynakları, 28 Ekim’de açıklanacak bütçe öncesinde 10 milyar sterlinlik kaynak ihtiya­cını karşılamak adına vergi eşi­ğinin düşürülmesinin “canlı bir tartışma konusu” olduğunu be­lirtti.

Uzmanlar, eşiğin 1,5 milyon sterline çekilmesinin devlete yıllık yaklaşık 800 milyon ster­lin ek gelir sağlayacağını öngö­rüyor.Artan devlet borçlanma maliyetleri ve daralan mali ha­reket alanı nedeniyle Bakan He­aley üzerinde vergi artışı baskısı artarken, Whitehall kaynakları servet vergilendirmesinde daha “agresif” bir yaklaşımın benim­sendiğini ifade ediyor.

Gayrimenkul Değerleme Dairesi’nin halihazırda 2 milyon sterlin üstü evleri tespit ettiği, dolayısıyla 1,5 milyon sterlin sı­nırına geçişin teknik olarak ko­lay bir seçenek olduğu belirti­liyor.

Hükümet içindeki bazı yetki­liler ise bu adımın Londra’daki orta ölçekli mülk sahiplerini ve yüksek gelire sahip olmayan va­tandaşları olumsuz etkileyebi­leceği uyarısında bulunuyor.

Emlak Piyasasında Çalkantı ve Fiyat Düşüşleri

Emlak danışmanlık şirketi Hamptons’ın Araştırma Baş­kanı Aneisha Beveridge, vergi eşiğinin düşürülmesinin konut piyasasındaki dengeleri daha da bozacağını savundu.

Beveridge, son bütçeden bu yana 2 milyon sterlin üzerin­deki mülk sayısının %6,5 ora­nında azaldığını, ev sahiple­rinin vergiden kaçınmak için satış fiyatlarını düşürdüğünü belirtti.

Londra genelinde konut fi­yatlarındaki düşüş eğilimi de dikkat çekiyor:

• 20 ilçede ev fiyatları son bir yılda gerileme kaydetti.
• Westminster bölgesinde ortalama ev fiyatları %20,7’lik sert bir düşüşle 1,1 milyon ster­linden 877 bin sterline geriledi.
• Dört farklı ilçede fiyat dü­şüşü %10’u aştı.

Londra yerel yönetim yetkili­leri, planlanan verginin sadece dört ilçedeki ailelere yıllık 270 milyon sterline mal olacağını belirterek Maliye Bakanı’na ta­sarıdan vazgeçme çağrısında bulundu.

Hazine’den Spekülasyon Açıklaması

Gelişmeler üzerine açıklama yapan bir Hazine sözcüsü, vergi kararlarının spekülasyonlar üzerinden değil, bütçe gününde Maliye Bakanı tarafından duyu­rulacağını vurgulayarak detaylı yorum yapmaktan kaçındı.

Başbakan Andy Burnham ise yaşam maliyeti krizine karşı tedbirleri finanse etmek adına daha yüksek gelir grubundaki­lere yönelik vergi artışlarının olasılık dışı olmadığını ifade ediyor.