Emlak fırması Hamptons’ın araştırmasına göre, İngiltere’de ilk kez ev sahibi olanların %56’sı artık aylık mortgage taksitleri için eski kiralarından daha yüksek bir tutar ödüyor. Bu oran, son 10 yılı aşkın sürenin en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçti.
Araştırmaya göre, geçtiğimiz ay ilk kez ev alanların %56’sının aylık mortgage ödemesi eski kira bedellerinin üzerine çıktı. Mortgage taksitleri ile eski kiralar arasındaki fark ortalama 39 sterlin olarak gerçekleşti.
Finansal analiz şirketi Moneyfacts verilerine göre, beş yıllık sabit oranlı mortgage maliyetlerinin ortalaması bu ayın başlarında son üç yılın ardından ilk kez %6 sınırına ulaştı. İki yıllık sabit oranlı mortgage ortalaması ise %5,96 seviyesinde seyrediyor.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Hamptons Araştırma Aneisha Beveridge, faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde kiracıların ev sahibi olmasının finansal açıdan son derece mantıklı ve kolay bir karar olduğunu belirterek şunları söyledi: “Yükselen mortgage faizleri bu denklemi tamamen tersine çevirdi. Ev sahibi olmanın öz sermaye birikimi, barınma güvencesi ve nihayetinde mülkün tamamına sahip olma gibi uzun vadeli kazanımları elbette devam ediyor. Ancak eskiden kiracıları ev sahibi olmaya teşvik eden o ‘aylık hemen tasarruf sağlama’ avantajı büyük ölçüde ortadan kalktı.”
Araştırma, yaş grupları arasındaki maliyet farklarına da ışık tuttu:
40’lı Yaş Grubu: Konut maliyetlerinde en büyük artışla karşılaşan kesim oldu. Bu gruptakilerin %67’si kiralardan daha yüksek mortgage ödemesi üstlenmek zorunda kaldı. Aylık mortgage maliyetleri, kiralara kıyasla ortalama %18 daha yüksek seyretti.
Öte yandan, kiracıların yükü hafiflemiş değil. Büyük Britanya genelinde yeni sözleşme yapılan kiralarda yıllık bazda %2,7 artış kaydedildi. Bu, son iki yılın en hızlı yükselişi olarak kaydedildi.
Türkçe
العربية
English
Deutsch
Ελληνικά
עִבְרִית
Русский
Українська
