Gizli servis ücretleri artışta

11 Mart 2016

Yapılan bir araştırmaya göre yeni inşa edilen konutları satın alanlar, ortalama £2,777’luk ‘gizli giderler’ ile karşı karşıya kalıyorlar.

Araştırma, yeni inşa edilen ve bu sene satışlarına başlanılan konutlar için alıcıların geçmiş dönemlere oranla çok daha yüksek servis ücretleri ödemek zorunda kaldıklarını ortaya koydu. Direct Line for Business isimli sigorta şirketi, yeni konutların yöneticilerinin üçte birinin bu ücretleri son iki yılda arttırdıklarını açıkladı. Spor salonları veya sinema odaları gibi son moda eklentiler, servis giderlerinin artmasında büyük rol oynuyorlar. Alıcılar, binanın sürekli bakımının sağlanması için yönetim şirketine aidat ödüyorlar.

Bu aidatlar yıldan yıla değişiklik gösterebiliyor. Konutlarını kiralamayı tercih eden alıcılar ise, bu giderleri kiracılara yıkabiliyorlar. Araştırma sonuçları, yeni yapılan binaları satın alanların ödedikleri servis ücretlerinin, ortalama servis ücreti olan £1,863’dan çok daha yüksek olduğunu gösterdi.

Direct Line for Business başkanı Nick Breton, “Servis ücretleri gizli bir giderdir ve konut alınırken göz önünde bulundurulması gerekir. “Bazı durumlarda servis ücretleri için bir üst sınır yok ve çok keskin artışlar gösterebiliyorlar. Ev sahipleri konut alırlarken, bütün giderlerin üstüne bu gideri de ekleyip kararlarını o şekilde vermeliler” dedi. Aynı zamanda bazı inşaat şirketlerinin, ev sahiplerinden özel yollar ve bahçeler için de ücret talep ettikleri belirlendi.

Slater and Gordon isimli avukatlık firması tarafından yapılan farklı bir araştırmaya göre ise, her beş kiracıdan biri depozitlerini geri alma umutları olmadığını belirttiler. Şirket için çalışan emlak avukatı Samantha Blackburn, imzalar atılmadan önce bütün kiracıların kontratlarını tamamen okumalarının çok önemli olduğunu ve ancak bu şekilde ileri dönemlerdeki anlaşmazlıkların veya sürprizlerin önüne geçilebileceğini belirtti.