Londra konut fiyat artışlarında duraksama

6 Mayıs 2016

Londra’nın en çok talep gören bölgelerindeki konut fiyat artışları, Nisan ayında son altı yılın en düşük seviyesine geriledi.

Ekonomik belirsizlik ve vergilerde yapılan yeni düzenlemelerin, duraksamadaki en büyük rolü oynadıkları düşünülüyor. Knight Frank tarafından açıklanan satış endeksi, evleri görenlerin sayısında geçtiğimiz yıla oranla %25’e yakın bir artış olduğunu göstermesine rağmen, potansiyel alıcıların sayısının %10 azaldığını ortaya koydu.

Kiralamak veya ikinci ev yapmak için alınan konutlara uygulanan damga vergisinde yaşanan artış ve damga vergisi sisteminde 2014 yılında yapılan değişiklikler, alıcıların fiyatlar konusunda daha hassas davranmasına sebep oldu. Evlerini satmak isteyenler, konutlarının fiyatlarında %10’a varan indirimler yaparken, alıcılar ise daha temkinli bir tutum içindeler. Knight Frank Londra başkanı Tom Bill, “Alım-satımlardaki giderlerin artması, Londra’nın en çok talep gören bölgelerine satışların yavaşlamasına sebep oluyor. Ortalama bekleme süreleri artarken, ticaretin toplam oranında azalmalar yaşanıyor. Fiyatlardaki artış ise bu sebeplerden dolayı yavaşladı” şeklinde konuştu.

Gelişmeler sonucunda, fiyat artışları geçtiğimiz ayda sadece %0,5 seviyesinde kaldı. Bunun anlamı ise, geçtiğimiz 16 ay boyunca konut fiyatlarındaki artış %5’in altında kaldı. Rapor aynı zamanda, damga vergisinin yürürlüğe girmesinden önceki Mart ayında satışların %50’lik artış gösterdiğini, fakat Nisan ayında yarı yarıya düşüş gösterdiğini ortaya çıkardı.