Mortgage piyasası hareketli

28 Ocak 2019

2018 yılında Brexit nedeniyle oluşan ekonomik ve siyasi belir­sizliklere rağmen, İngiltere gene­lindeki alıcılar ev sahibi olmak için mortgage almaya devam etti.

UK Finance tarafından yayınla­nan verilere göre, alınan toplam mortgage kredisi miktarı 2018 yı­lında, 2017’ye kıyasla yüzde 3,8 ar­tarak 267,5 milyar sterline ulaştı.

Mortgage aracılığı yapan firma­lar, kredi veren kurumların borçlan­dırma konusunda istekli olduğunu ve mortgage faizleri konusunda re­kabetçi bir tutum sergilediklerini söylüyor.

UK Finance tarafından yayınla­nan veriler, Aralık 2018’de alınan mortgage kredisi miktarının bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 4,7 artarak 21,1 milyar sterlin olduğunu gösteriyor.

Buna rağmen, cadde üzerindeki büyük bankaların onayladığı mort­gage miktarının Aralık 2018’de, bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 2,4 azaldığı görüldü.

Bu dönemde diğer teminatlı kre­dilerin onaylanma miktarının ise yüzde 18,9 azaldığı belirtiliyor. UK Finance’tan kişisel finans direktörü Eric Leenders konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Kredi alanların mevsim­sel trendlere karşı gelerek tatil dö­nemi boyunca ev satın almaya de­vam etmesiyle, aralık ayında mort­gage kredisi miktarı bir önceki yıla göre artış gösterdi.”

Mortgage aracılığı yapan An­derson Harris firmasının direktörü Jonathan Harris’in konuyla ilgili açıklamaları ise şu şekilde: “Yay­gın olan Brexit belirsizliklerine rağ­men kredi hacminin bir önceki yıla göre artmasıyla, 2018 yılı mortgage piyasası açısından istikrarlı bir yıl oldu. Bu, siyasi ve ekonomik açıdan ne olursa olsun, birçok kişinin ta­şınmaya devam ettiğini gösteriyor.

Kredi veren kurumlar borçlan­dırma konusunda kesin olarak is­tekli olduğunu ve faizlerde rekabet ortamı oluştuğunu ifade eden Har­ris, “bazıları bu ay faizlerde kesinti yapıyor ve ücretlendirmede yakın zamanda artış olacağına dair bir sinyal yok” dedi.

İlk kez ev alanlara depozitosuz mortgage

Lloyds Bank, ilk evini alacak olanlara depozitosuz mortgage anlaşması imkanı sunacağını du­yurdu.

Anlaşmaya göre, alıcılar hiçbir depozito miktarı ödemeden alacak­ları evin fiyatının tamamını borçla­nabilecek; fakat, kişinin aile üyele­rinden destek alması şart.

Buna göre, depozitosuz mort­gage almak isteyenlerin ebeveyn­leri veya yakın akrabalarından bi­rinin, alınacak evin fiyatının yüzde 10’unu bankanın tasarruf hesabına (savings account) yatırması gere­kecek.

Lloyds’un, tasarruf hesabına ya­tırılan para için yüzde 2,5 oranında faiz ödeyeceği belirtiliyor.

Lloyds tarafından sunulan anlaş­maya göre, ilk kez ev alacak olan biri 500 bin sterline kadar borçla­nabilecek.

Barclays’in de buna benzer bir mortgage anlaşması sunduğu ve Lloyds’un, bu tarz bir anlaşmayı daha ucuza sunma kararı aldığı ifade ediliyor.

İlk kez ev almak isteyenler, ev sa­hibi olmalarının önündeki en büyük engeli depozito biriktirmek olarak görüyor.

Lloyds tarafından yapılan açıkla­malara göre, ilk kez ev alacak olan­ların ödediği depozito miktarı ülke genelinde ortalama olarak 33 bin 211 sterline ulaşmış durumda.

Londra’da ev alacak olanlar içinse bu miktarın 110 bin 182 ster­line çıktığı görülüyor.