Bir ayda verilen ev kredisi £17.6 milyar

22 Kasım 2013

Banka ve ‘building societies’lerin son rakamlarına göre verilen ev kredilerinde (mortgage) % 37 gibi bir artışla patlama söz konusu.Kredi Verenler Kurumu (Councilof Mortgage Lenders); banka ve‘building Societies’ler geçen ay 17.6milyar sterlin kredi vererek krizin başladığı 5 yıl öncesinden bu yana bir rekora imza attıklarını açıkladı…
Londra’daki emlak acenteleri de bu sonbaharda kendilerine, çoğu ilk kez olmak üzere ev almak için kayıt yaptıranlar sayısının katlandığını açıkladılar…2008’de finansal çöküş sonrası verilen ‘mortgage’in 17.6 milyar sterline ulaşmasının domino etkisi yaratarak piyasaya olumlu yansıması bekleniyor. Uzmanlar olumlu grafiğin gelecek yıl da sürmesini beklediklerini belirtmelerine karşın ev fiyatlarında balon bir artıştan kaygılandıklarını da açıkladılar.
Ev piyasasındaki talebin artması kredi sunumundaki artış ve hükümetin emlak piyasasını canlandırmak için başlattığı ‘help to buy’ projesine bağlanıyor. Ayrıca piyasalara olan güven, enflasyonun düşmesi ve işsizliğin azalması da sektörü hareketlendiren etkenler arasında sayılıyor…
Ev fiyatları %24 şişerek eski iyi günlerine döndü
Uzmanlar, 2014’de ev talebinin piyasadaki satılık ev sayısını geçtiğini açıkladılar Sektör analistlerine göre Britanya ekonomisinin iyileşme sürecindeki son bir kaç yıl içinde ev fiyatlarının neredeyse bir çeyrek artış gösterdi… Ekonomik grafiklerde işsizlik ve enflasyonun birlikte düşmesi, eve olan talebi kamçılayarak en ucuz evi fiyatının son bir kaç yıl içinde 216 bin sterline yükselmesine neden oldu. Ekonomik iyileşme sevindirirken, ev alımına olan aşırı talebin de “ev fiyatlarının gereksiz şişmesine” ve faiz oranlarını artırabileceği kaygılarını da beraberinde getirdi… İngiltere Merkez Bankası yılın ilk günlerinde yaptığı açıklamada, işsizlik % 7’ye düşmeden faiz oranları artırmayacağı sözünü vermişti. İşsizlik bugünlerde % 7.6’ya düşmesine karşın, ülkede genel seçimlerin yapılacağı 2015’te % 7’ye inmesi hedefleniyor.
Ev fiyatları artmadan ucuza ev alma zamanı
Konut piyasasındaki canlanmanın önümüzdeki yıl da sürecek olması beklendiğinden, Noel öncesi, ucuz ev almak isteyenler için son fırsat olabilir. Liste fiyatları, bu ay yüzde 24 oranında artarken, kış aylarında genellikle yaşanan düşüş nedeniyle, bu gelişme önemli olarak değerlendiriliyor. Ancak emlak piyasası analisti Rightmove konuyla ilgili değerlendirmesinde yeni yıl alıcılarının daha yüksek ödemeler yapması gerektiğine dikkat çekti. Kurumun direktörü olan Miles Shipside, konuyla ilgili açıklamasında, emlaklarla ilgili online hareketliliğin artıp satışa sunulan evlerin sayısı azalmasının 2014 için ev fiyatlarının ivmeleneceğinin işareti olduğunu söyledi.
Buna göre konut piyasasındaki iyileşme, fiyatların artmasının temelini oluştururken, hali hazırda satışa olan evlerin emlak acentesi başına düşen sayısı da 71’den 67’ye geriledi. Eylül’den bu yana ev alımıyla ilgili internet faaliyetlerinde yüzde 30’luk artık görülürken, Noel’in ucuz ev almak isteyenler için iyi bir fırsat olabileceği değerlendirmesi yapılıyor.