Vergi indirimlerinin bitmesi ev satışlarını yüzde 62 azalttı

26 Ağustos 2021

Maliye Bakanı Rishi Sunak tarafından pandemi döneminde konut piyasasını canlandırmak için uygulanan damga vergisi (stamp duty) tatilinin haziran ayının sonunda bitmesi, ev satışlarını düşürdü.

Damga vergisi tatilini kaçırmak istemeyen alıcıların piyasaya akın etmesiyle ev satışlarındaki hareketlilik haziranda rekor seviyede artmıştı. Haziran ayında Birleşik Krallık genelinde 213 bin 370 ev alışverişi gerçekleşmesinin ardından, temmuz ayındaysa vergi tatilinin bitmesiyle satışlar yüzde 62 oranında azalarak 82 bin 110’a düştü. Verileri yayınlayan HMRC, ev almak isteyenlerin vergi indirimlerinden yararlanmak için alışverişlerini daha erken tamamladığını açıkladı.

Uygulanan damga vergisi tatili kapsamında, 30 Haziran tarihine kadar gerçekleştirilen alışverişlerde alınan evin ilk 500 bin sterlini için vergi ödenmiyordu. Bu da alıcıların alışverişlerinde 15 bin sterline kadar tasarruf edebildiği anlamına geliyordu. Buna rağmen, Hargreaves Lansdown firmasından kişisel finans analizcisi Sarah Cole, uygulanan vergi tatilinin alıcılar üzerinde büyük bir psikolojik etki yarattığını söylüyor.

Cole, vergi tatilinin yarattığı bu etkinin, alıcıların tasarruf miktarından daha büyük olduğunu belirtti. Maliye Bakanı Rishi Sunak, damga vergisi tatilini ilk olarak, pandemi başlangıcının ardından çöküşe geçen konut piyasasını canlandırmak için Temmuz 2020’de duyurmuştu. İlk olarak bu yıl 31 Mart tarihinde bitmesi planlanan uygulama, daha sonra temmuz sonuna kadar uzatılmıştı.

The Guardian gazetesinin haberine göre, damga vergisi tatili, konut piyasasında ufak çaplı bir patlama yaratarak fiyatların artmasına neden oldu. Ulusal İstatistik Ofisi (ONS) tarafından yayınlanan ve 30 Haziran’a kadar olan dönemi kapsayan veriler, ev fiyatlarının son 17 yılda görülen en hızlı seviyede arttığını ortaya koydu. Bunun yanında, hükümet tarafından sunulan mortgage garantileri ve insanların alışkanlıklarının pandemi nedeniyle değişmesi de ev satışlarını körükleyen nedenler arasında gösteriliyor.

Pandemi sonrasında ev almak isteyenlerin, evden çalışabilmek için daha büyük evlere yöneldiği görülüyor. Ayrıca daha büyük bahçeli evlere olan ilgide de artış görüldü.