Kiracılara koruma geliyor

15 Nisan 2019

Şu anda özel sektörde ev kirala­yanlar, belirli kontrat süreleri bit­tikten sonra kiracılarını bir gerekçe göstermeden 8 hafta içinde evden çıkarabiliyor.

Yapılan değişiklikle kiracıların korunmalarının ve daha uzun sü­reli güvencelere sahip olmalarının planlandığı belirtiliyor.

Hükümet tarafından yapılan açıklamalarda, kiracıları gerekçe göstermeden evden çıkarmayı sağ­layan ‘Section 21’in itiraz edilmesi zor bir kural olduğu ve bunun aile­lerin evsiz kalmasına yol açan en büyük nedenlerden biri haline gel­diği ifade ediliyor.

Konutlandırma Bakanı James Brokenshire, BBC’ye yaptığı açık­lamalarda, ev kiralayan ailelerin sayısının giderek arttığını ve yeni değişikliklerin bu aileler için istik­rar sağlayacağını söyledi.

Brokenshire ayrıca, kiracıların artık evden çıkarılmaktan korkma­dan ev sahipleri hakkında şikayette bulunabileceklerini ifade etti.

Citizens Advice tarafından ya­pılan ve özel sektörde kiracı olan 2 bin civarında kişiyi kapsayan bir araştırmada, resmi bir şikayette bu­lunan kiracıların gelecek altı ayda evden çıkarılma ihtimalinin yüzde 46 olduğu sonucuna ulaşıldı.

Yeni planlar doğrultusunda, ev sahiplerinin kiracıları çıkarmak için, halihazırda yasalarda belirtil­miş somut ve kanıtlanmış bir sebep sunmaları gerekecek. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Başbakan Theresa May, değişikliklerle birlikte sorumluluk sahibi kiracıların, etik olmayan dav­ranışlardan korunacağını ve hak et­tikleri gibi içlerinin rahat olacağını söyledi.

May, hükümetin haksız tahliye­leri engellemek için harekete geç­tiğini belirtti. Ev sahipleri birliği The National Landlords Associa­tion (NLA) ise yeni planların ‘kaos’ yaratacağını ve belirli süresi olan kontratları anlamsız hale getirece­ğini söylüyor. NLA tarafından ya­pılan açıklamada, kirayı ödememe gibi sözleşme şartlarını ihlal eden durumlarda ev sahiplerinin, evle­rini geri alabilmek için ‘Section 8’ kuralını kullanmaları gerektiği be­lirtiliyor. Kiracıların evden çıkmayı reddetmeleri halindeyse ev sahip­lerinin mahkemeye giderek para harcaması gerekiyor.

NLA Başkanı Richard Lam­bert, birçok ev sahibinin ‘Section 21’i kullanmak zorunda kaldığını, çünkü mahkemelerin ‘Section 8’ başvurularıyla hızlı ve kesin bir şekilde ilgileneceği konusunda gü­vensiz olduklarını ifade etti.

Lambert, yeni değişikliklerin sonu olmayan kira anlaşmalarına sebebiyet verebileceğini ve esas odaklanılması gereken konunun ‘Section 8’ ve mahkeme sürecini geliştirmek olduğunu söyledi.

Konutlandırma Bakanlığı adına konuşan bir sözcü, mahkeme sü­reçlerinin de hızlandırılacağını ve ev sahiplerinin haklı olduğu durum­larda mülklerini sorunsuz, hızlı bir şekilde geri alabileceklerini belirtti.

Evsizlere ve kötü koşullar al­tında yaşayanlara yardım eden bir hayır kuruluşu olan Shelter, yeni önerilerin hayatları değiştireceğini söylüyor. Shelter Başkanı Polly Ne­ate, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:“Hükümetin bir kusur ol­madan evden çıkarmayı yürürlük­ten kaldırması, İngiltere’de özel sektörde ev kiralayan 11 milyon insan için olağanüstü bir zafer.”

Muhalefetteki İşçi Partisi’nin Gölge Konutlandırma Bakanı John Healey ise kiracılara yardım etme konusunda verilecek herhangi bir sözün iyi haber olduğunu fakat, ev sahiplerinin kira fiyatını yükselte­rek kiracıları çıkmaya zorlayabil­mesi halinde bu planların bir işe yaramayacağını ifade etti.