Yeni vergilendirilebilir değerler açıklandı

26 Ocak 2026

İngiltere ve Galler’de ticari mülklerin yeni vergilendirilebilir değerleri açıklandı, işletmeler gelecekteki yükümlülüklerini şimdiden görebilecek

İngiltere ve Galler’de 2026 işletme vergisi yeniden değerlemesi tamamlandı. VOA tarafından açıklanan yeni vergilendirilebilir değerler 1 Nisan 2026’dan itibaren geçerli olacak.

Valuation Office Agency (VOA), İngiltere ve Galler’deki tüm ticari ve diğer konut dışı mülklerin vergilendirilebilir değerlerini (rateable value) güncelledi. Yeni değerler 1 Nisan 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek.

VOA tarafından 26 Kasım 2025’te yayımlanan ve 22 Ocak 2026’da güncellenen açıklamaya göre, işletmeler artık mülklerine ait gelecekte geçerli olacak vergilendirilebilir değeri GOV.UK üzerinden görüntüleyebiliyor.

Yeniden değerleme ne anlama geliyor?

İngiltere ve Galler’de işletme vergilerine esas olan yeniden değerleme çalışmaları üç yılda bir yapılıyor. Amaç, mülk piyasasındaki değişimleri yansıtmak ve vergilendirme sistemini güncel koşullara uyarlamak.

Yerel belediyeler, işletme vergisi faturalarını hesaplarken bu vergilendirilebilir değerleri kullanıyor. Ancak yetkililer, vergilendirilebilir değerin, işletmenin fiilen ödediği vergi tutarı ya da kira bedeliyle aynı olmadığını özellikle vurguluyor.

İşletme vergisi faturası nasıl hesaplanıyor?

Bir mülkün vergilendirilebilir değerinin artması, işletme vergisi faturasının aynı oranda artacağı anlamına gelmiyor. Belediyeler:

Vergilendirilebilir değeri,
Birleşik Krallık ve Galler hükümetleri tarafından belirlenen çarpan (multiplier) ile çarpıyor,
Ardından işletmenin yararlanabileceği vergi indirimleri ve muafiyetleri uyguluyor.

Artan faturalar için 4,3 milyar sterlinlik destek paketi

Birçok sektörde pandemi sonrası toparlanmanın yansıması olarak işletme vergisi faturalarında artış yaşanması beklenirken, hükümet önümüzdeki 3 yıl için toplam 4,3 milyar sterlinlik bir destek paketi açıkladı.

Destek paketinin ana unsurları şöyle:

3,2 milyar sterlinlik Geçiş Desteği (Transitional Relief): Havalimanları ve konaklama sektörü dâhil olmak üzere en yüksek vergi mükelleflerine daha cömert destek sağlanacak.
500 milyon sterlini aşan Küçük İşletmeleri Destekleme Programı: En küçük işletmelerin vergi yükünü hafifletmeyi amaçlıyor.
Perakende, konaklama ve eğlence (RHL) indirimi kapsamındaki işletmeler için destek genişletiliyor: Bağımsız pub ve dükkânların kalıcı olarak daha düşük vergi oranlarına geçiş sürecinde korunması hedefleniyor. Bu ek desteğin değeri 1,3 milyar sterlin.
Nisan 2026’dan itibaren uygun perakende, konaklama ve eğlence mülkleri için kalıcı olarak daha düşük vergi oranları getirilecek. Bu düzenleme, vergilendirilebilir değeri 500 bin sterlin ve üzeri olan mülkler için uygulanacak daha yüksek bir vergi oranıyla finanse edilecek.

Ayrıca Welsh Government da Galler için ayrı bir vergi indirimi ve çarpan paketini duyurdu.

İşletmeler şimdi ne yapmalı?

İşletmeler, işletme vergisi değerleme hesaplarına giriş yaparak şu işlemleri gerçekleştirebiliyor:

Mülklerine ilişkin tutulan bilgilerin doğruluğunu kontrol etmek
Vergilendirilebilir değerin nasıl hesaplandığını görmek
Değerlemede hata olduğunu düşünmeleri halinde bildirimde bulunmak

Ayrıca işletmeler, kendi mülklerinin değerini bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırabiliyor.

Yetkililer, mevcut değerlemeye ilişkin itirazların 31 Mart 2026’ya kadar yapılabileceğini hatırlatıyor. 1 Nisan 2026’dan sonra ise yalnızca yeni, yani gelecekte geçerli olacak vergilendirilebilir değer için değişiklik talep edilebilecek.

Daha fazla bilgi nereden alınabilir?

2026 yeniden değerleme sürecine ilişkin resmî istatistikler yayımlanmış durumda. İşletme vergisi faturaları, indirimler veya ödeme süreçlerine ilişkin sorular için işletmelerin yerel belediyeleriyle iletişime geçmesi gerekiyor.

kaynak: GOV