Başkent Londra’da kira artışları yavaşladı

17 Haziran 2025

Kiracılar arasındaki ev bulma rekabeti yoğun bir şekilde devam ediyor olsa da başkent Londra’daki kira fiyatlarında görülen artış hızı, önemli oranda düştü.

Emlak sitesi Zoopla tarafından yayınlanan verilere göre, Londra’daki kira fiyatları, Nisan 2024 ve Nisan 2025 arasında yüzde 1,5 oranında artış gösterdi. Artış oranının, bir önceki yılda görülen yüzde 3,8’lik seviyenin yarısından daha az bir seviyede olduğu belirtiliyor.

• Beş grafikte ev kiralama sektörünün durumu

Londra’daki kiralardaki artış hızının, 2021 yılından bu yana görülen en düşük seviyede olduğu ifade edildi. Yani, kira fiyatları artmaya devam etse de artış hızı önceki yıllara kıyasla önemli derecede azaldı.

Bunun yanında, kiralardaki artış oranı, yüzde 3,5 seviyesinde olan mevcut enflasyon oranından da daha düşük bir seviyede ilerliyor.

The Standard tarafından yayınlanan habere göre, ülke geneline bakıldığındaysa kira fiyatlarındaki yavaşlamanın çok daha belirgin olduğu görülüyor.

Zoopla’nın verileri, ülke genelindeki kira fiyatlarının bir önceki yıla kıyasla yüzde 2,8 oranında arttığını gösteriyor. Bir önceki yılda, kira fiyatlarındaki senelik artış yüzde 6,4 seviyesindeydi.

Kira fiyatlarının geçen sene en çok arttığı bölge, yüzde 3,7 ile Kensington and Chelsea oldu. Bu bölgedeki artış bir önceki yılda yüzde 2,8 oranında olmuştu.

Ayrıca bu bölgenin, başkent Londra’da ev kiralamak için en pahalı bölge olduğu görülüyor. Bölgedeki ortalama aylık kira ücreti, 3 bin 484 pound seviyesinde.

Zoopla’nın direktörü Richard Donnell, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Londra’daki kira piyasası, kira fiyatlarında görülen artışa öncülük ettiği gibi, artış hızındaki yavaşlamaya da öncülük ediyor. Alım gücü üzerindeki baskılar, kira enflasyonunun hızını etkiliyor.”

Zoopla’ya göre, kira fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması, taleplerin zayıflamasından kaynaklanıyor. Mortgage faizlerindeki istikrarın ve ilk kez ev almak isteyenlerin mortgage anlaşmalarına erişiminin artması da kiralık ev taleplerinin zayıflamasına katkıda bulunuyor.

Zoopla’nın verilerine göre, kiralık ev talepleri, geçen yıla kıyasla yüzde 16 oranında daha düşük. Buna rağmen, kiralık ev taleplerinin, pandemi öncesinde görülen seviyenin yüzde 60 üzerinde olduğu aktarıldı.