Birleşik Krallık’ta mortgage masrafları zirve yaptı

Ülke genelinde ev almak isteyenler, mortgage ödemeleri bakımından son 20 yılda görülen en zorlu dönemle karşı karşıya kalmış durumda.

UK Finance tarafından yayınlanan verilere göre, ülke geneline bakıldığı zaman, ev alanların brüt gelirlerinin beşte birinden fazlasının (yüzde 21,3), mortgage ödemelerine gittiği görülüyor.

The Guardian gazetesinin haberine göre, bu oran, 2008 yılından bu yana görülen en yüksek seviyeye ulaşmış durumda.

Yayınlanan verilerin 2025 yılını kapsadığı yani Orta Doğu’daki savaş nedeniyle yaşanan ekonomik belirsizliklerin hesaba katılmadığı belirtiliyor.

Savaş, ülke genelinde mortgage anlaşmalarının masraflarını daha da yukarıya taşıdı.

Bu da savaşın başlamasından sonra mortgage alanların, savaş öncesi mortgage alanlara kıyasla yüzlerce ve hatta binlerce pound daha fazla ödeme riskiyle karşı karşıya olduğu anlamına geliyor.

UK Finance kurumundan James Tatch, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Son birkaç yıl, ev almaya çalışanlar açısından zor oldu.

Alım gücüne yönelik baskılar giderek daha da ağır hissediliyor.“

Ancak, bu ağırlık ülkenin her bölgesinde eşit şekilde hissedilmiyor.

Konut fiyatları, maaşlar ve demografi, bölgeden bölgeye büyük farklılıklar gösteriyor.

Tüm bunların hepsi, alım gücü üzerinde etkili oluyor.”

Yüksek konut fiyatlarının yanında borçlanma masrafları nedeniyle tetiklenen alım gücü baskılarına ve depozito biriktirme zorluklarına rağmen, 2025 yılının, ev kredisi alımı bakımından oldukça hareketli geçtiği ifade ediliyor.

Bankalar ve diğer borç veren kurumlar tarafından onaylanan mortgage sayısının 723 bine ulaştığı ve 2024 yılına kıyasla yüzde 17 oranında arttığı görüldü.

The Guardian’ın haberine göre, Birleşik Krallık genelindeki tüketiciler, ucuzlamış ev kredilerinden faydalanıyordu ancak Orta Doğu’da savaş çıkması, bunu tersine çevirdi.

Savaş sonrasında bankalar, piyasadaki çok sayıda anlaşmayı geri çekip yeniden fiyatlandırdı.

Yine de son haftalarda sabit faizli mortgage anlaşmalarında aşağı yönlü bir eğilim görüldüğü aktarıldı.