“Business Rates Refund” alabilmek için son bir hafta kaldı

23 Mart 2023

“Business rate” ücretleri nedir?

Konut dışındaki mülkler için ödenen “business rate” ücretleri, yerel yönetimler tarafından uygulanan bir vergidir. Yerel hizmetlere fon sağlama konusunda işletmelerin yaptığı bir katkı olarak görülür. Ödenen ücretin miktarı, mülkün vergi değerine (rateable value) ve çarpana (multiplier) göre belirlenir. Ücret genellikle mülkü kullanan kişiye veya kiracıya (leaseholder) yansıtılır.

VOA nedir?

Valuation Office Agency (VOA), yani Değer Biçme Ofisi, HM Revenue & Customs’a bağlı idari bir acentedir. Değer biçme hizmeti, emlak tavsiyesi ve anket gibi hizmetler sunarak, hükümete ve yerel yönetimlere vergilendirme ve sosyal yardımlar konusunda destek verir. Yerel yönetimler de “business rate” ücretlerindeki son kararlarını buna göre belirler.

Vergi değeri nedir?

Vergi değeri (rateable value), mülkün açık piyasadaki kira değerine göre belirlenir. Bu değer, VOA tarafından yapılan değerlendirmeye göre belirlenir. Mülkün boyutu, bulunduğu bölge, ne için kullanıldığı ve işlevselliği, VOA tarafından yapılan değerlendirmelerde dikkate alınır. Mülkünüzün vergi değeri önemlidir; çünkü hem buna hem de çarpana bakılarak belediyenin size ne kadar “business rate” vergisi uygulayacağı hesaplanır. Vergi değeri her 5 yılda bir yeniden değerlendirilip güncellenir. Buna “revaluation” (yeniden değer biçme) denir.

Çarpan nedir?

Çarpan (multiplier), hükümet tarafından her yıl belirlenen bir rakamdır. Belediyeler, “business rate” ücretinizi belirlerken bu rakamı da dikkate alır. Çarpan olarak belirlenen rakam, mülkün vergi değeri ile çarpılır. Elde edilen rakam da herhangi bir indirim uygulanmadan önce ne kadar “business rate” ödeyeceğinizi gösterir.

En çok sorulan sorular:

“Business rate” ücretimi düşürebilir miyim?

Ödediğiniz “business rate” miktarını düşürmenin birçok farklı yolu mevcuttur. Bu konuda uygulanan birden fazla indirim programı vardır ve bunlar bir seçenek olabilir. Küçük işletmelere uygulanan “business rate” yardımı da bir seçenek olabilir. Herhangi bir indirim programından faydalanma hakkınız yoksa ama yine de “business rate” ücretinizin çok yüksek olduğunu düşünüyorsanız, başka seçenekler de olabilir. Genel olarak, bir profesyonele danışmak en iyi seçenek olacaktır. Hükümet tarafından belirlenen çeşitli kalıcı veya geçici indirim programları vardır.

Fazla ödemelerimi geri talep edebilir miyim?

Evet, ödemeniz gerekenden fazla “business rate” ödemişseniz, bu fazlalığı geri almayı talep edebilirsiniz. Talebiniz, hatanın ilk olarak yapıldığı tarihe kadar gidebilir. Fazla ödeme yaptığınızı ve alacağınız olduğunu düşünüyorsanız bu, peşine düşmeye değer bir durumdur.

“Business rate” ücretim doğru mu?

Size uygulanan ücretin doğru olup olmadığını yalnızca kapsamlı değerlendirmelerde bulunan bir uzman söyleyebilir.

“Business rate” ödüyorum, ne yapabilirim?

Ben olsam, VOA’nın mülkün vergi değerini doğru bir şekilde değerlendirdiğinden emin olurdum. Vergi değeri, ödenecek “business rate” ücretine doğrudan etki eder.

Ayrıca, kalıcı indirim programlarından faydalanma hakkım olup olmadığını da kontrol ederdim. Gelecekte uygulanabilecek geçici indirim programlarından faydalanabilmek için de kendimi bu konuda güncel tutardım. Bunların hepsini karmaşık bulursam da bir uzmana danışırdım.

Uzman tavsiyesi, binlerce pound tasarruf ettirebilir.

Kapanış:

Çoğu zaman başarılı olan işletmeler, harika finans yönetimi olan işletmelerdir.

Buradaki alanım sınırlı olduğu için, “business rate” ücretleriyle ilgili çok kısa bir bilgilendirme yaptım. Sadece endüstrideki en popüler terimlere ve en çok sorulan sorulardan bazılarına değindim.

Yine de “business rate” ücretlerini biraz daha iyi anlama konusunda size yardımcı olabildiğimi umuyorum.

Olay Gazetesi’nin “business rate” uzmanı olmaktan gurur duyuyorum ve topluma daha geniş kapsamlı hizmet vermek için buradayım.

“Businesss rate” ücretleriniz hakkında herhangi bir endişeniz, sorunuz veya merak ettiğiniz bir şey olması halinde beni aramaktan ya da e-mail göndermekten çekinmeyiniz. İlk istişaremiz her zaman ücretsizdir ve daha sonra yola benimle devam edecekseniz, ücretlendirmemiz “no-win-nofee” (kazanç yoksa ücret yok) prensibine bağlı olacaktır.

Contact for İnformation:

BURAK ZENGIN

Rates Specialist

07472 286 152