Dünya genelinde konut kiraları rekor seviyelere ulaştı

9 Ekim 2025

Araştırmaya göre New York’ta son 5 yılda kira fiyatları yüzde 22 artarak aylık ortalama 4 bin 143 dolara yükseldi. Bu oranla New York, dünyanın en pahalı kiralarının ödendiği şehir oldu.

Boston, 3 bin 394 dolarlık ortalama kira bedeliyle ikinci sırada yer aldı. Şehirde arsa ve inşaat maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle yeni konut arzı düşük kaldı ve kira fiyatları son 5 yılda yüzde 25 oranında arttı.

San Francisco ise aylık ortalama 3 bin 332 dolarla üçüncü sırada bulunurken, bu kentte son 5 yılda kira fiyatları yalnızca yüzde 1 yükseldi. ABD şehirlerinin ardından listeye 3 bin 167 dolarlık kira ortalamasıyla Singapur dördüncü sıradan girdi.

Singapur, son 5 yılda yüzde 55 ile kira artışında dünya lideri oldu. Beşinci sırada ise 2 bin 985 dolarlık ortalama kira ve yüzde 39’luk artış oranıyla Londra yer aldı.

Londra’yı 2 bin 720 dolarlık ortalama kira ve yüzde 35 artışla Zürih, 2 bin 613 dolarla Los Angeles ve yüzde 54’lük artışla 2 bin 401 dolarlık kiraya ulaşan Dubai izledi.

İlk 10’da ayrıca Dublin (2 bin 378 dolar, yüzde 26 artış) ve Amsterdam (2 bin 358 dolar, yüzde 32 artış) da yer aldı. Listede dikkat çeken tek istisna ise Hong Kong oldu.

Dünyanın en pahalı şehirlerinden biri olan Hong Kong’da ortalama kira 2 bin 202 dolar olarak belirlendi. Ancak kentte son 5 yılda kira fiyatları yüzde 3 düşerek listedeki tek gerileme yaşayan şehir oldu.

Chicago yüzde 25 artışla 2 bin 344 dolarlık kira bedeliyle 11’inci sırada, Cenevre yüzde 20 artışla 2 bin 330 dolarla 12’nci sırada yer aldı.

İlk 20’de yer alan şehirlerin tam listesi şöyle:

New York – 4.143 dolar (%22 artış)

Boston – 3.394 dolar (%25 artış)

San Francisco – 3.332 dolar (%1 artış)

Singapur – 3.167 dolar (%55 artış)

Londra – 2.985 dolar (%39 artış)

Zürih – 2.720 dolar (%35 artış)

Los Angeles – 2.613 dolar (%17 artış)

Dubai – 2.401 dolar (%54 artış-

Dublin – 2.378 dolar (%26 artış)

Amsterdam – 2.358 dolar (%32 artış)

Chicago: 2.344 dolar (%25 artış

Cenevre: 2.330 dolar (%20 artış)

Hong Kong: 2.202 dolar (%3 düşüş)

Sydney: 2.164 dolar (%23 artış)

Lüksemburg: 2.086 dolar (%23 artış)

Kopenhag :2.021 dolar (%32 artış)

Vancouver:1.994 dolar (%34 artış)

Toronto :1.807 dolar (%14 artış)

Münih: 1.759 dolar (%23 artış)

Oslo: 1.689 dolar (%28 artış)