Ev almak isteyenler, temkinli davranıyor

21 Mayıs 2026

Orta Doğu’daki çatışmaların neticesinde İngiltere genelinde mortgage faizleri ve enflasyonun artmasına yönelik endişeler, konut piyasasını baskılamaya devam ediyor.

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tarafından emlak acentelerine yapılan aylık anket sonucunda, İngiltere’de ev almak isteyenlerin taleplerinde “dikkat çekici bir yumuşama” görüldüğü ortaya çıktı. RICS üyesi emlakçılar hem alıcıların hem de satıcıların daha ihtiyatlı davranmaya başladığını söylerken, birçok emlakçı, müşterilerinin gelecek aylardaki olası enflasyon ve faiz artışlarından endişe ettiğini belirtiyor.

Böylelikle satışların yavaşladığı, piyasadaki ev sayısının azaldığı ve alıcıların fiyatlara daha duyarlı hale geldiği ifade ediliyor. İngiltere Merkez Bankası (BoE), geçen ay yaptığı uyarılarda, yüksek enflasyonun kaçınılmaz olduğunu ve bu nedenle gelecek aylarda faiz oranlarının artmasının gerekebileceğini açıklamıştı.

The Guardian’ın haberine göre, hükümet borçlanmasında görülen keskin artış da mortgage faizlerini etkileyecek bir başka neden olarak görülüyor. RICS’ten Tarrant Parsons, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Enflasyon ve borçlanma masraflarına yönelik daha net bir yol görünene kadar, hareketlilik ve duyarlılık baskılanmış bir şekilde kalmaya devam edecek. Özellikle de satın alınabilirlik baskılarının en şiddetli hissedildiği İngiltere’nin güney bölgeleri ve Londra’da.”

RICS tarafından yapılan açıklamalarda, üyelerinden yüzde 34’ünün, yeni alıcılar tarafından yapılan sorgulamaların Nisan ayında, bir önceki aya kıyasla azaldığını söylediği aktarıldı. Nisan ayında üyelerin yüzde 35’inin, anlaşılan satışlarda da düşüş görüldüğünü rapor ettiği belirtiliyor. Emlakçıların, bu durumun gelecek üç ay içerisinde gelişmesine yönelik kötümser bir tutumda olduğu ifade edildi.

The Guardian’ın haberine göre, kira piyasasına bakıldığındaysa taleplerin arzı geride bıraktığı görülüyor. Çok sayıda ev sahibinin, artan kurallar ve daha yüksek vergiler nedeniyle piyasayı terk etmeye başladığı aktarılıyor.