İngiltere’de ev fiyatlarında beklenmedik düşüş yaşandı

4 Ekim 2019

Britanya genelindeki ev fiyatları, anlaşmasız Brexit’in konut piyasası yaratacağı hasara yönelik endişeler nedeniyle, geçen ay beklenmedik bir düşüş gösterdi.

Nationwide tarafından yayınlanan veriler, ülke genelindeki fiyatların geçen ay yüzde 0,2 oranında düşerek, ortalama ev fiyatlarını 215 bin 352 sterline çektiğini gösteriyor. Ekonomi uzmanları, geçen ay ev fiyatlarının yüzde 0,1 oranında artmasını bekliyordu.

Analizciler, Brexit’in gerçekleşmesine çok kısa bir süre kalmasına rağmen Brüksel ile anlaşma konusundaki belirtilerin çok küçük olması nedeniyle, alıcı ve satıcıların kararlarını ertelediğini söylüyor.

Nationwide’ın verilerine göre, fiyatların en çok düştüğü yerlerin Londra ve ülkenin Güneydoğu bölgelerinin olduğu görülüyor. Başkent Londra’ daki ev fiyatlarının yıllık olarak yüzde 1,7 oranında düşüş gösteriyor ve ülke genelindeki ortalama fiyatları da aşağıya çekiyor.

Ülkenin diğer bölgelerinde ortalama ev fiyatları hala artmakta olsa da Brexit’in yol açtığı siyasi belirsizliklerle bu artış yavaşlamış durumda. Bu yıl ev fiyatları, yüzde 3,4 ile en çok Kuzey İrlanda’da artış gösterdi.

Ev fiyatlarındaki yıllık artışın geçen ay, Ağustos ayında görülen yüzde 0,6’lık orandan yüzde 0,2’ye indiği görülüyor. Bu, son sekiz ayda görülen en düşük yıllık artış seviyesi oldu.

Analiz uzmanları, Brexit konusunda devam eden belirsizliklerin, ev fiyatlarındaki artışları etkilemeye devam edeceğini söylüyor. Buna rağmen, son on yılda ev fiyatlarında görülen büyük artışlar ve maaş artışlarındaki durgunluk nedeniyle, birçok genç alıcı için ev sahibi olmak hala oldukça zor gözüküyor.

EY Item Club’ın baş ekonomik danışmanı Howard Archer, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu:

“Ekonominin büyük oranda zor durumda oluşu ve görünümün bir hayli belirsiz olmasıyla, ev fiyatlarının en azından yakın dönemde hafif bir şekilde ilerlemesini bekliyoruz.”

Online emlak şirketi Housesimple’ın Başkanı Sam Mitchell’in konuyla ilgili açıklamaları ise şu şekilde: “Gelecek ayın ne getireceğini söylemek zor. Ev almak isteyenler ya Avrupa Birliği’nden ayrılmadan önce anlaşmalarını tamamlamak için elini çabuk tutacak, ya da tereddüt, piyasaya hükmetmeye devam edecek.”