İngiltere’de Mortgage kuralları için değişiklik geliyor

11 Temmuz 2025

Merkez Bankası tarafından önerilen değişiklikler ilk kez ev alanlara fayda sağlayabilir

Bank of England (BoE), risk teşkil eden borçlanmalar için uygulanan limitin gevşetilmesini tavsiye etti.

BBC tarafından yayınlanan habere göre, böylelikle ilk kez ev almak isteyenler, mortgage anlaşmalarına daha çok erişim sağlayabilir.

Mevcut limit kapsamında, mortgage alacak olan kişiler, gelirlerinin 4,5 katına kadar borçlanabiliyor.

Şu anda yeni mortgage anlaşmalarının yalnızca yüzde 10’undan biraz daha azı, uygulanan mevcut limiti aşıyor.

Habere göre BoE, bu yüzdeliğin artarak, limiti aşan yeni mortgage sayısının yüzde 15’e çıkmasını tavsiye ediyor.

Ülkenin en büyük mortgage sağlayıcılarından Nationwide, bunu memnuniyetle karşılayarak kararın hem ev yapımını hem de geniş ekonomiyi destekleyeceğini açıkladı.

Nationwide’ın başkanı Dame Debbie Crosbie, konuyla ilgili şöyle konuştu:

“Yüksek kiralar ve hayat pahalılığı, depozito biriktirmeyi ve mortgage anlaşmaları için yapılan ödenebilirlik testlerini geçmeyi oldukça zorlaştırdı.

Bu nedenle kural değişikliği konut piyasasına girmekte zorlanan kişilere yardımcı olacak.”

Birleşik Krallık hükümeti, denetleyicilere çağrıda bulunarak, ekonomik büyümeyi destekleyecek yollar bulunmasını istemişti.

BBC’nin haberine göre, BoE’nin bu tavsiyesi de hükümet tarafından yapılan çağrının ardından geldi.

BoE, yapılacak kural değişiklikleriyle birlikte, gelire bağlı borçlanma seviyesi daha yüksek olan yeni mortgage anlaşmalarının yılda 36 bin artacağını tahmin ediyor.

Bunun yanında, mevcut mortgage sahiplerinin aylık ödemelerininse şu an devam eden anlaşmaları sona erince ayda 107 pound artması bekleniyor.

İngiltere Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamalarda, 3,6 milyon mortgage anlaşmasının, önümüzdeki 3 yılda içerisinde yenilenmesi gerekecek. Bu da tüm mortgage anlaşmalarının yüzde 41’ine denk geliyor.

Ancak, süresi dolacak olan anlaşmaların sayısının, BoE’nin ilk başlarda tahmin ettiğinden daha az olduğu ifade ediliyor.

ilk tahminlerde aylık ödemelerin 146 pound artması bekleniyordu. BBC’nin haberine göre, ödenen bazı faturalar artacak olsa da faiz oranlarında yapılan indirimler, yavaş yavaş aylık mortgage ödemelerine de yansımaya başlıyor.

Haberde, ülke genelinde 2,5 milyon hane halkının, yani, mortgage sahiplerinin yüzde 28’inin ödediği faturaların, gelecek üç yıl içerisinde düşüş göstereceği aktarıldı.