İngiltere genelinde kiralar rekor seviyeye çıktı

8 Ağustos 2025

İngiltere genelindeki yeni kiracıların ödediği kira ücretleri, tüm zamanların en yüksek seviyelerine çıkmış durumda.

Kiralama sürecini acenteler, ev sahipleri ve kiracılar açısından kolaylaştırmak için hizmet veren Goodlord firması tarafından yayınlanan veriler, aylık ortalama kira ücretlerinin Temmuz’da rekor kırdığını gösteriyor.

İngiltere genelindeki aylık kira ücretlerinin ortalama 1496 pounda, başkent Londra’daki aylık kira ücretlerinin ise ortalama 2 bin 201 pounda ulaştığı belirtiliyor.

Genellikle Temmuz ayı, kira piyasası açısından en yoğun geçen aylardan biri olarak görülüyor.

Öğrenciler tarafından kiralanan evlerin el değiştirmesi, mezun olanların yeni şehirlere taşınması ve okul dönemi başlamadan eve yerleşmek isteyen ailelerin, talepleri yükselttiği ifade edildi.

Aylık olarak bakıldığında, temmuzda yeni kiralık eve taşınanların, Haziran ayında taşınanlara kıyasla 231 pound daha fazla kira ücreti ödediği görülüyor. Ücretler arasındaki fark, yıllık olarak 2 bin 772 pounda denk geliyor.

Ayrıca, pandemi sonrasında kira piyasasındaki toparlanmanın devam ettiği ve bunun da talepleri arttıran etkenlerden olduğu aktarıldı.

Goodlord firmasının başkanı William Reeve, konuyla ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Yıl boyunca baktığımızda, veriler iki açık trend üzerinde yoğunlaşıyor:

İlk olarak, yaz aylarında kira ücretlerinde rekor seviyeler görme ihtimalimiz yüksek. İkincisiyse ücretlerdeki yıllık artış oranı genel olarak yavaşlamaya başlıyor.

“Bu ayki veriler, iki tahminini de gerçekleşmeye başladığını gösteriyor. Veri topladığımız son altı yıl içerisinde, ortalama aylık kira ücretlerinin daha yüksek olduğu bir zamana rastlamadık.

“Bunun yanında, 2025 yılının her ayında, yıllık kira enflasyonunda hafifleme görüldü.

Yani, piyasa yoğun bir baskı altında faaliyet göstermeye devam etse de sonbahar aylarının sonlarına doğru kiralar ve boşluklar açısından daha tahmin edilebilir şeyler görebiliriz.”

Boşluk dönemi olarak adlandırılan ve evlerin iki kiracı geçişi arasında boş kaldığı dönemi belirten sürenin de Temmuz ayında büyük düşüş gösterdiği belirtiliyor.

Ortalama boşluk döneminin Haziran ayında 20 gün olduğu ve bu sürenin Temmuz ayında yüzde 40 oranında bir düşüşle sadece 12 güne gerilediği aktarıldı.